1. 只要和銀行貸過款 在買房就是二套房嗎
也許吧
房貸和貸款其實關系不大的啊，關鍵是看樓主父親的住房套數吧，我只能說是不是震後的房屋地址變化導致的啊
另外，如果是銀行弄錯，你只能和銀行磋商或者去找相關的關系，因為房管處只負責出具房屋證明，判定是銀行的事
如果是震後房屋地址的變更，我覺得樓主可以考慮去網上找找你曾經的住址和地震的關系，然後出具情況說明
2. 在銀行貸款買房後，還清貸款，並出售了房子，現在想貸款另買房，算二套房嗎
每一個地方政策不一樣。
我們這里政策是
只要有住房貸款記錄的算一套，
名下已有一套，不管有沒有貸款，再購一套也算二套貸款。
如果有過兩次貸款記錄，就無法貸款了，（花錢找人也可以）
首套定義，現在名下沒有房產，沒有做過貸款，或者貸款記錄徵信報告沒有記錄。
如果時間比較久的貸款，有可能查不到。
3. 銀行怎麼確定貸款人是第一套房還是第二套房我買
你錢款購買了一套房子也沒辦房產證也沒進行登記這種情況下有可能查不出來你的房子，你可以先按第一套上報，如果銀行查出來那你再按第二套唄
4. 在銀行有貸款買房記錄但已還完，再貸款買房算二套房嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
5. 貸款時銀行如何確定是首套房
公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房產套數，只要信用中心以及房屋權屬系統核實北京無房產信息，即可按照首套貸款計算。
2.針對商業貸款，現行銀行政策是認房認全國貸款記錄，對於首套購房、二套購房執行貸款政策：
【房】以家庭為單位，在京住宅套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅都認定為其擁有的房屋套數;；
【貸】以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數，貸款筆數包含商業貸款和公積金貸款；
所以商業貸款首套為名下無房及沒有貸款記錄。
3.公積金貸款及商業貸款在2017年3月24日（含）之後離婚的，並且在申請貸款時離婚未滿一年的，直接算二套。
希望能幫到您，望採納。
6. 離婚後，我想貸款買房子，能算第一套房嗎【我在銀行沒有貸過款，現在也沒有房子。】
凡是名下沒有房產的，都可以算做是一套房，通常情況下銀行都是認可的
但是公積金貸款是只要名下曾出現過房產的，都不算做是首套房了，
具體的事宜，請向當地的主管部門咨詢，這個各個地方的政策是不一樣的
7. 現在向銀行貸款自己又沒有房子抵押可以嗎
可以，不過你得有穩定的工作，然後再公司開工資證明，單身證明，戶口原件及復印件，然後交由你去購買房屋的開發商那裡代理就能，你只需首付。現在單身40%結婚30%。