『壹』 我想用一套小房子換一套大一點的房子,不知道是拿去銀行抵押,還是要先賣房子比較好
1.小房屋做抵押貸款只有房屋價值的70%，不可能幫助你購買大房子。
2.可以先將小房屋出售，換來資金做購買大房屋的首付款項。
3.和大房屋的賣主談妥，簽訂好買賣合同，預付好購買大房屋的首付金額，兩家人共同到銀行去辦理大房子的房屋按揭貸款協議，簽訂借款合同。
4.等到銀行貸款審批完後，到房屋管理中心（房屋監理處）將大房子過戶到你的名下，並將房產證土地證一並拿到房屋監理處辦理銀行貸款抵押手續。
5.等待銀行將剩餘的款項劃撥給原房主（購房款）。
6.放款那天的日期，次月那日就是你的還款日期。記住了。
『貳』 想賣個房子，換個大點的，請問，買家貸款的話
1、搜索中國人壽保險官網。給你推薦的官網點進去打開。 2、進入官網。有賬號的直接登陸，沒有的用自已的身份信息去注冊登錄。 3、去查看有無電子保單，有的話下載就可以了。 建議優先電子保單，不怕丟失，而且信息更安全。
『叄』 小房換大房應該怎麼操作，若小房仍有貸款怎麼處理
小房換大房應該賣掉小房，再購買大房，小房有貸款可以轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
『肆』 手中有點錢，想換套大點的房子，是應該用這些錢還第一套房的貸款，還是應該用來付第二套房的首付款
不怕。相信了我，以後你就會感謝我了。
我贊成你二次置業！
你說你現在的房子好租，那就租出去。那現在就考慮一下你有沒有能力還貸了。你的工資是一部分，房租來源是一部分。這兩個數我都不是很清楚，你所應擔負的月供是多少我也不清楚，你可以把這三個數算出來，然後再結合你的日常花銷，能否承擔得起，就明白了
另外，有可能暫時困難一點點，但是你想想，兩套房子在手，還有什麼好擔心的，更何況你住的更舒服了呀。量力多出，是買房子的魄力。
『伍』 房子要拆遷，我想添錢換個大點的房子可是現金不夠，可以貸款嗎
銀行貸款需要有擔保物，土地、房子或車等，沒有的話如果你有信用卡可以申請信用卡萬傭金，分期還款即可，但萬傭金一般期限較短、額度不等
『陸』 我房子有貸款，想換個大點的.怎麼處理
先把這個有貸款的房子賣掉，然後用賣房的錢付大房子的首付和裝修的錢就行了
『柒』 我有一處房產，想換一套大點的，沒有首付款，可不可以拿第一套房子抵壓貸款。
可以的，沒有問題，只要你有供樓的能力銀行沒問題，是可以貸款的，
你可以先用第一套小一點的房子做消費貸款，貸出來的錢用來做大一點的房子的首付。
但這樣你可能會比較辛苦的，兩套房子一起供。
祝你好運。
『捌』 我已經有一套房子,想把他賣了換個面積大一點的房子,請問再買一套可以貸款嗎
賣掉後就不算有你有房了 重新買的話還是算第一套,可以在銀行貸款的