A. 買房一年多了都巳交房了但銀行貸款還沒有下來是什麼問題
可能是你的信息有些錯誤或者是你的徵信。嗯，有錯誤，所以沒有辭職下來。再有一個就是。還是交房了，但是開發商辦不了房本啊，這事也是你地行貸款下不來的原因，你確定好這都有之後才能夠確定你的貸款能不能下來？謝謝，望採納，想對你說幫助。
B. 房子就要交房了按揭還沒辦好怎麼辦
開發商收不到該房屋全款不會給你辦理房屋交接手續；
並且，如果時間太長開發商有權追究你違約責任，收取未付款項的滯納金；（建議詳讀合同條款）
建議盡快辦理貸款手續！
爭取早日入住！
希望對你有所幫助！
C. 房子貸款還沒有下來,已到交房日期了,要交滯納金嗎
房子貸款還沒有下來，即使要交房了，估計也不會交給你。
因為你的貸款沒有下來，說明你手續還沒有辦理完畢。
D. 貸款買的房子現在房子下來了，我已經拿到鑰匙了，貸款還沒批下，會有什麼影響
沒有什麼影響。一般住房貸款都是由開發商統一到銀行（或公積金辦）去做按揭，只要你為貸款提供的資料齊全，符合銀行的要求，就安心住你的房子，其它由開發商去聯系，貸款時只要你去簽合同就行了。希望對你有所幫助。
E. 首付已交了一年,房貸還沒下來,能交房嗎
這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。
F. 快要交房了，可是貸款沒下來怎麼辦
可以與辦理銀行聯系，看是哪個環節出了問題。其實銀行貸款在規定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環節有以下幾個：
1、申請材料是否合規
申請材料時常和申請條件同時進入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現。譬如，要求提供近半年的銀行流水，並且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃氣繳費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請材料不合要求，症結便會水落石出。
2、當前是否已有負債
出於對還款能力的考核，收入負債比往往成為多數銀行的一大審批指標。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當前負債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
3、貸款用途是否合理
無論是抵押貸款還是信用貸款，都應歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用於購車、旅遊、裝修、醫療、進修、購買耐用品等消費領域，禁止用於投資、購房等高風險項目。
4、個人資質是否滿足
相信無論是哪家銀行的信貸產品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。
G. 房子快交房了，但是房貸還沒辦下來怎麼辦
看具體原因。如果你的貸款資料和個人資信都沒有問題,銀行只是因為內部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時發放貸款,那麼和你無關。但是你也要等放貸了才能交房。如果是因為你的原因貸款遲遲辦理不了,那麼根據合同,開發商有權要求你及時補交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發商協商的,問題不大。)反正一句話,錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的
H. 購買新的商品房，馬上交鑰匙了，只交了首付款，貸款到現在沒辦下來，會不會影響我入住
首先要看合同的約定，如果約定貸款沒有放下來不影響交付，則可以按照約定處理（可能性不大）。如果沒有約定，則情況較為復雜。如果能證明貸款沒有辦理完畢是出賣人的原因，則可以要求出賣人交付房屋，但如果不是，通常情況下出賣人在買受人貸款沒有發放之前，有權拒絕交付房屋。如果是購房簽約的時間和約定的交付時間很近，且該時間遠遠短於正常公認的貸款審查和發放時間，在沒有其他約定的情況下，買受人可以同出賣人協商要求其交付，如果在買受人提供了有效的擔保後出賣人還不同意，則買受人可以起訴，法院應能支持（但此類做法的實際可操作性不大）。目前最好還是審視自身的問題，包括是否按時按要求提交了貸款資料，是否符合貸款條件，如果自身在這些問題有缺陷，出賣人不交房屋是有法律依據的。此外，可以尋找出賣人的責任原因。但銀行的原因造成的延誤是不可以作為要求出賣人交房的理由的（除非有專門的約定），因為這是兩個法律關系。
I. 我的房子到了交房日期，銀行貸款沒有下來，開發商說不能收房，但物業費要交，合理嗎
交房之日起，就是你拿到鑰匙的時候，開始繳納物業費
可以起訴他，如果協商不成。