貸款買房子房子拿不到

① 貸款買房，交房沒有拿到房子，怎麼辦

你在簽合同的時候沒註明嗎？ 你可以夥同同一個社區有這樣子情況的業主商量下，一起咨詢下律師！

② 房子交了首付，我卻拿不到相關合同怎麼辦

看來你不懂所以被他們騙了。我給你科普一下吧。
購房合同全稱叫做商品房買賣合同，必須在開發商買完地，規完劃，審批後，房屋蓋到一半以上（高層算地下工程一般一層以上即可）了才能拿到預售許可，之後才能銷售，合同是可以銷售的體現。所以，首先16年交房的樓盤，預售證14年底能下預售許可證就不錯了，工地要是壓根沒動工的期房的話，那是肯定不能用合同銷售的，即使你現在和他們簽了，也是單方簽字，因為沒手續開發商簽不了是沒用的也沒法律效力。貸款的商品房買賣合同一式四份，分別給房產局，開發商，客戶和銀行，不貸款的就一式三份沒有銀行的，至於那個建委要的是開發商和地塊的資質手續要客戶合同有毛用，他不給你就是因為他們現在沒預售證簽不了而已，拖延到能簽了就成功了，算提前銷售了。
至於發票，沒什麼用確實比合同慢很多，主要就是用來辦房證的，貸款客戶最後保存好或放開發商那，因為自己拿走萬一丟了耽誤事。
至於房產證，在你全部還完貸款之前是不能辦理產權證的，產權證只能給全款客戶辦理。抵押到銀行的是產權證抵押權臨時證明的一個副本，不算真正的產權證，只有一個貸款合同當然不行，房屋最重要的當然是商品房買賣合同和產權證，其他都沒這倆重要。
至於首付款收據，可以保證你交的錢不會消失，有途徑可追，拿不到房找得到企業也可以追的回錢，保證不了房屋所有權。
至於退房需要看你和他們簽的臨時買賣協議你是否有違反懲罰，需要具體咨詢律師。
總結，如果害怕以後沒有合同應該不用，應該會有。不過你現在買的應該可以確定是期房，雖然現在期房很多，價格也比現房低廉，但確實還是有一定風險的，包括單不僅限「期房最後和開發商描述、和你想像的一定有很大出入」這點就可以完全抵消那點差價，建議有條件最好買現房。如果可選擇餘地不大，不願麻煩，也不用過分擔心，不過可能會被開發商牽著鼻子走，我國法制不健全，被開發商牽著走的是所有人，不僅你一個，沒辦法。

③ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？

下面我們來具體說一下。

④ 買房貸款下來了但是不願來拿房怎麼辦,賣方拿不到錢

如果買賣房的雙方已經簽訂了買賣房屋的合同，就需要及時將款項打到賣方的賬上。如果不願意拿來買房，賣家收不到錢，應該持雙方簽訂的購房合同，通過法律訴訟進行解決。供參考。

⑤ 房子貸款沒還清房產證拿不到的嗎

貸款未還清前,房子一定是被抵押給銀行的，要不銀行不會放款.即使你能拿到房產證,在房產局的抵押是解除不了的..但這個是否影響入戶,要問當地民政和公安局了...各地情況不一樣的.（手機網路"網路現金貸"，隨時滿足您的消費需求！）

⑥ 貸款買的房子是不是房產證自己拿不到

房產證自已肯定拿得到

⑦ 買房貸款批不下來 房子開盤能拿到嗎

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

⑧ 按揭貸款還完前拿不到房產證嗎

按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產證的。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的「他項權利」欄進行注冊後，房產證的正本就可以拿到。

銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。

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按揭買房的建議

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。

三、要選定最適合自己的還款方式

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

1、採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

四、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

五、提供本人住址要准確、及時

提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

六、每月要按時還款避免罰息

每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。