Ⅰ 有銀行貸款的房子，已經交了3年的房貸了，想問下，能用此房繼續抵押貸款嗎
那你們原來的抵押合同的約定方式。
通常情況下，是不能在辦理抵押貸款的。
具體情況還是要咨詢下你房貸的銀行，各家銀行對於這個問題的處理方式不同，抵押合同中約定的內容也不相同。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關注！
Ⅱ 還有三年要退休了，能貸款買房子嗎
貸款年限會有所限制，若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
Ⅲ 房子再有三年還完貸款了，現在可以二次貸款嗎
可以二次抵押。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人有房貸沒有還清的情況下，建議申請小額貸，看貸款人的還款能力。
Ⅳ 房子銀行貸款已還清,但在平安貸了款三年期,還能再次申請銀行貸款嗎
結清了嗎？結清了可以再次申請！
Ⅳ 我的房屋抵押貸款三年到期了，它權證還有兩年期限，能續貸款嗎
可以的
貸款期限
最高不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下文件：
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質.
Ⅵ 我的房子今年剛還貸款三年，是否可以進行二次房貸呢
您好,在銀行處是貸不了了,因為處於抵押狀態的財產就不能再次用來貸款了.不過你可以到一些小型的拆借公司看看了,他們是有錢就掙的,但是想說的是,對你來說也會有一定的風險的.
Ⅶ 二手房怎麼貸款還有三年的房貸~ 能告訴我流程嗎
1、提前還清貸款。一個是自己籌集資金將貸款余額還清，另一個辦法是買家先付你貸款余額的首付款，還清貸款余額。要與新業主簽一份協議，約定好條件，如稅款應由誰交等，以保護雙方的利益。新業主向銀行辦理房屋按揭貸款。第三個辦法是贖契，就是與房產中介公司簽訂一份協議，通過房產中介代為償還所欠銀行的貸款，當然要付出一點資金費用，費用各地不盡相同。
1、轉按揭。就是把按揭的合同轉給買家。需要銀行審批。銀行需要審查新買房子的人資質、貸款條件等情況。如果買房人條件達到要求，銀行會給下家借資餘款額度，完成還清貸款的事實；然後再貸給買房人相對應的貸款。對銀行來說，是零風險的。
Ⅷ 貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
可以貸款
按揭二次貸款業務，對房子進行重新評估後再抵押，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。