老婆婚前房子未貸款算首套么

㈠ 我和老婆婚前各自有一套房，婚後買算首套么

都有貸款是不可以繼續貸款的
這是基本的常識
所以買房本身就是需要一個基本的要求的

㈡ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎

算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~

㈢ 婚前買的房子是妻子個人名義，但婚後以我名義買一套，辦按揭是按首套房嗎如果不算怎麼操作算首套房

婚後購買住房，那就要將你和妻子的信息都要查詢的。你雖然是首套，但你妻子不是了，房屋首套認定是以家庭為單位的，所以無法算首套。現在限購政策執行的很嚴厲，除非你在房產交易部門有熟悉的朋友，否則中介很難操作的。

㈣ 婚前男方商貸買房，女方無房無貸款，婚後女方想買房算首套房嗎

兩個人結婚後就屬於夫妻共同財產了，女方買房首套必須辦離婚才可以的，要不然也算二套

㈤ 婚前一方有貸款紀錄但無房，另一方無房無貸，婚後我們倆買房的話算首套還是二套

目前的二套房政策是認房認貸的，

也就是說你有過貸款記錄，即使是賣掉了，

再次買房的話也算是二套的。

你老公可以用公積金買房，

政策為按戶計算，算二套房，
首付總房款50%，利率為公積金利率的1.1倍。（仍然低於商業貸款的基準利率）

㈥ 結婚前我有一套房子，我自己的名字，沒有貸款。婚後我和老婆又准備買一套准備貸款，算首套貸款嗎

算首貸，但是是二套住房，只能貸4成。

㈦ 名下有房無貸，再買一套房算不算首套房

看你所在城市政策

1、認房又認貸

認房又認貸款，就是指，貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
以前是這樣的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，沒有用過貸款的，都算首套房貸，可是現在不行了，名下有房子就是2套房。

你名下沒房子，可是，你老婆有一套，你們2個想再買一套的時候。不管房屋是寫誰的名字，要貸款的人，名下必須沒有房子，你老婆和你要貸款買房，就不行了。

2、認房不認貸是什麼意思？

只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有一套，就按照二套申請。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。

3、認貸不認房是什麼意思？

只要沒有房貸記錄就算首套

㈧ 老婆婚前購房，已賣。現家庭名下無房。老婆有貸款記錄。現在購房算首套不

拿身份證到房管局一查就行，如果做過婚前公證就屬於首套，沒做過就不是首套了。

㈨ 婚前一方有房，婚後另一方再買新房，算首套房嗎

婚前一方有房，婚後另一方再買新房，不算首套房，二套房的認定是根據家庭成員所擁有的住房數量來認定的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

界定標准：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。

以上內容參考：網路-按揭房