婚前買房子男方家付首付女方貸款嗎

⑴ 婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算

根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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一、婚前財產和婚後財產的定義：

1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

2、婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。

二、婚前財產和婚後財產的區別：

婚前財產歸個人所有，是以結婚證的登記日期為限，登記日期以前的你個人財產歸你個人所有，婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產，范圍是雙方的工資、獎金，繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的，按約定所有。

⑵ 婚前男方付首付，女方還房貸，等到婚後房子怎麼算

如果婚前沒有做財產公證的話，那麼這套房子算是婚後共同財產，在離婚之前是沒有影響的。如果你做最壞的打算，那麼最好有證據，證明還房貸你也有份。不然的話，到時就算走法律途徑，也是男方多，女方少。因為房產證上是男方的名字

⑶ 婚前買房，男方父母付首付，寫男方名字，婚後共同還貸，如果離婚，房產女方是否有份

房產女方是沒有份的。

婚姻法司法解釋三第10條規定：「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

按照此規定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

所以這種情況下女方只能得到還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，並不能得到房子。

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怎樣買房屬於夫妻共同財產：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑷ 婚前買房男方付首付，女方付裝修款，離婚時房產如何分割

小芸和男友小剛畢業後一起留在上海。經過幾年的打拚有了一定的積蓄，2007年雙方准備買房結婚。兩人在閔行區黎安路看中了一套兩室一廳室，當時價值80萬元。 小芸也拿出自己的一部分積蓄用於買房，但小剛慷慨表示：在老家，都是男方負責買婚房，這件事情不用你操心。小剛繳納了首付款25萬元，辦理按揭貸款55萬元。小芸負責了全部裝修費用。 結婚6個月後，房產證辦下來了，登記的是小剛的名字。5年後，夫妻倆決議離婚。在離婚協商過程中，小芸要求分割房產，但被小剛一口拒絕：這房子是我婚前出資購買的，屬於我的婚前個人財產。 雙方爭執不下，只能訴至法院。法官提示小芸，該房產認定為小剛婚前房產的可能性很大，建議她考慮調解方案。我要求小剛返還當初的裝修款。另外目前該房屋已增值30萬元，沒有我的裝修維護和參與還貸，房子不可能增值，所以我還要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，於是急切地向律師求證。 李仁正律師解答1、房子屬男方婚前個人財產， 女方無權要求分割房產 本案涉及婚前按揭房產的分割問題。婚前按揭房產，是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買、婚後由夫妻共同償還貸款的房產。婚前按揭房產的歸屬問題在現行法律實踐中觀點非常統一，即該房產屬於一方婚前財產。 《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋（一）》第十九條明確規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。 房產證是依據購房者與開發商簽訂的《商品房預售合同》而享有的債權取得。房地產管理部門發放產權證的行為，實際上是購房者的婚前債權轉變成物權的過程，並不意味著婚後取得產權證的房屋就是婚後財產。本案中，小剛對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款後就已經取得，該房屋屬於其婚前個人財產，小芸無權要求將該房屋作為夫妻共同財產分割。2、共同還貸款的一半應返還女方根據法律規定，婚前按揭房產中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。3、婚前個人房產增值歸男方個人所有 未購房一方是不能分配對方婚前個人房產增值的。該房產作為購房者的婚前個人財產，購房者對其享有所有權和收益權、處分權。該房產的增值，是基於購房者在婚前購買該房產的行為，而不是基於婚後償還貸款的行為。房屋是否增值，增值多少，取決於市場因素，而不取決於是否還房貸和還房貸多少。所以本案中盡管該房屋已增值30萬元，但小芸不能分得。4、裝修款應予適當返還 按照民法的添附理論，小芸婚前個人出資對小剛所有的房屋進行了裝修，使房屋實現增值，該增值部分屬於小芸所有。在離婚時應當根據原裝修款項以及目前房屋現狀，適當折舊後取得補償。5、女方可要求給予適當經濟幫助 小芸離婚後沒有自己的住房，目前的法律規定充分考慮到弱勢群體的利益，小芸可以根據法律規定要求小剛給予適當的經濟幫助。《婚姻法》第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋（一）》第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱一方生活困難，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。

⑸ 在北京，婚前貸款買房，男方付首付，用女方公積金貸款

房本上加名字很簡單，也不需要什麼錢，什麼手續，只要房主同意就行。相反，削名字很困難，手續多，費用多。貸款是不能加名字的，女方公積金貸款，你的名字加不上去。買房的時候可以在房產證上填雙方名字，這跟貸款沒關系。如果房本下來，你們還沒結婚，那麼算婚前財產，離婚房子跟你沒關系，除非你能提供收入證據或者幫忙還月供的證據，否則全歸女方所有。但是你們可以隨時在房本上改寫成倆人名字，這樣就沒問題了，如果女方同意，一點問題都沒有

⑹ 婚前買房，男方付首付，用女方公積金貸款，將來離婚房產如何分配

婚前買房男方付首付，女方用公積金貸款。將來離婚房產個人認為應該是屬於婚內財產應該平分。

⑺ 婚前男方父母付首付買房子，不寫女方名字，女方有義務還貸款嗎在怎麼情況下女方可以減少損失

新婚姻法規定，結婚後還的房貸是兩個人的共同財產，將來就算是離婚也不會有什麼損失！

⑻ 婚前房子是男方父母付的首付，貸款由婚後男方單獨支付，離婚時，房產如何歸屬

估計你們應該是沒有做婚前財產登記的，那麼首先界定房子為夫妻共同財產，也就是說，婚後貸款無論是男方付還是女方付，貸款金額為夫妻共有財產/負債。如果裝修時是女方父母出的錢，那麼也屬於夫妻共有財產/負債。
房子增值部分一般是夫妻雙方協商處理。
離婚的話，由於是婚前買的房子，那麼婚前支付的款項不屬於夫妻雙方共有，如果是男方要房子的話，那麼就要針對婚後貸款支付一半的金額給女方，如果是女方要房子的話，那麼女方就需要按全部已付金額的一半支付給男方。
關於裝修的錢，如果男方不承認是女方父母出錢的話，那麼女方就需要提供相應的證明，證明這筆錢是由女方父母支出，有證明的話，就屬於夫妻共有，也需要對半分。
當然，以上所說，只是針對法律條款做出的，如果你真不知道怎麼做，那麼可以去咨詢法院，直接讓法院做出判決，你覺得不合理的時候，直接提出疑問。
還有一個值得注意的地方就是：誰提出離婚要求的，是雙方協定還是單方強制，這個也有一定的影響。
最好的辦法當然是夫妻雙方私下協定好再去辦離婚證了，協定好以後，雙方簽定一式兩份的協議書，然後交到離婚登記處即可。做人做事還是要憑良心嘛，該給她的，咱就給，不該給的，希望她也不要強要就是了。

⑼ 婚前買房男方付首付女方貸款，離婚時房產怎麼分配

房產證誰的名？
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

⑽ 婚前買婚房男方家長付首付，婚後女方還貸款，離婚後按新婚姻法房子怎麼分女方是不是太吃虧了啊

首先要確認房產登記在誰名下。登記在男、女雙方名下即為夫妻共同財產。如登記在男方一人名下，離婚分割時一般認定為男方個人財產。但這不是一般意義上的個人財產，男方在獲得全部產權的同時還應根據還貸出資、房屋增值等情況對女方進行補償。

「婚後女方還貸款」的資金是來源與何處？婚姻關系存續期間女方的工資、獎金、公積金、經營收益等都屬於夫妻共同財產（有特別約定的除外），女方以此類資金還貸，其中也有男方的一半。

【《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。】