貸款買的房子怎麼能給我爸爸

㈠ 我貸款買的房子，現在戶在我爸名下，我死後貸款怎麼還

我貸款買的房子，現在戶在我爸名下，我死後貸款怎麼還？這個的，這個需要你爸爸償還，因為這個房本名字是你爸名下的，所以說需要你爸長還

㈡ 我貸款買房子，房產證上可以只寫我父親的名字嗎

可以的，誰付錢不重要，只要有人還貸就可以，但是，如果你有兄弟姐妹的話，當父親過世他們有權分房子，也可以你父親說明以後如有意外，房子歸你繼承。
當然，沒有就沒必要這樣做。

㈢ 請教一個問題，我想按揭貸款買一套房子，但戶名想寫我爸爸的，可以嗎謝謝1

理論上說當然是沒問題，但是等到若干年以後你爸爸過世了，你想拿回房子就牽扯到遺產稅的問題！還有按揭買房銀行不一定能通過你爸的收入情況！建議還是不要這樣做！！！

㈣ 爸爸是貸款買的房子，現在他想贈予給我，但是貸款沒有還清，不能進行贈予。該怎麼辦

婚前就是婚前 不會變為合有 但 要你父親過世 房子就是遺產 你繼母可以繼承 除非你爸爸有遺囑
你們可以去公證 證明 你爸爸已經贈與你 應該有效力 你可以去公證處問 他們要覺得沒有效力 就不會證明的
具體如何寫 公證處知道 會指導你的
一次公證 北京價格是500

㈤ 按揭買的房子，現在還沒有還清貸款，我現在可以贈予或者過戶給我的爸爸，貸款仍由我來還么

你大概是要轉移資產逃避債務吧？
可以操作，辦理贈予比較簡單。(不管是贈予還是買賣，都要辦理過戶手續)
補充回答：
1、如果房產證還沒有辦出來，當然是既不能贈予，也不能買賣；
2、通常，房屋正常交付以後，半年內可以辦好房產證；
3、你設想的這些操作，必須徵得銀行的同意和配合。

㈥ 我想貸款買房，把我和 我父親的名字都寫在房產證上可以么

不可以。

房地產權證(也就是房產證)上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。貸款買房，商品房目前處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理「增加共有權人」的業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「房屋所有權變更登記」，但變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人都是選擇貸款按揭買房，貸款還清之前，是不能辦理變更登記的。

購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

(6)貸款買的房子怎麼能給我爸爸擴展閱讀：

1、父母子女加名，選擇贈與最合適，如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。

2、贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

3、贈予手續：

（一）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（一）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

㈦ 我想買房，可是不能做貸款，我想用我爸爸的名義買房，買房了可以轉到我的名下嗎，會有費用嗎

你不能做貸款的原因是什麼？如果你成年了，你父親全款買房也可以落你的名字。

㈧ 我想用我爸爸的公積金貸款買房子，可以嗎

您好， 住房公積金貸款原則上是需要公積金繳納者本人提出申請的，直系親屬還不可以，如果一定要用父親的公積金申請貸款，那就由你父親作為借款人來申請才可以.

㈨ 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字

1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？

可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.

也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,

也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.

如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,

房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.

2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？

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這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."

但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.

還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.

如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.

還是婚後沒還完的貸款部分算共有？

從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.

如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.

例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆

2500/2*12=15000元,1.5萬元.

有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？

有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.

也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.

3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？

就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.

你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.

那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.

正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..

也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.

困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.

回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.

希望別是一個到期自動關閉的問題.