買房子必須把信用卡還完才能貸款嗎

㈠ 貸款買房前要還清信用卡嗎

可以不用還清信用卡，但是注意信用卡不要有逾期記錄。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈡ 買房子按揭貸款是不是先要把自己的信用卡還上，才可辦理按揭嗎！

銀行會查詢你過往有沒有欠費誠信記錄的，最好是把信用卡的錢都還了。

按揭貸款的具體情況，請參照下面：

貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

㈢ 商業貸款買房需要提前多長時間把信用卡欠款還清才能貸款

目前申請住房按揭貸款，只要你個人徵信沒有問題，信用卡正常使用，負債率不是很高的話，並不影響房貸審批的，沒必要把信用卡全部還清

㈣ 信用卡沒還清可以貸款買房嗎

你好
一般來說，年初可是不容錯過的購房好時機，因為在此期間，開發商往往會推出許多實質性的優惠活動，小編也相信年初會有很多人考慮買房，尤其是剛需族。在此，小編要提醒那些第一次貸款買房的人，千萬要多注意以下這8點，否則還是別買了。

一、注意房貸政策變動

如今，伴隨著樓市調控的不斷變化，房貸政策也在發生著改變，比如也許你今天還可以申請房貸，但是到明天你就可能限貸了。因此大家在貸款買房時，最好先了解房貸政策，以此來確定自己是否滿足申貸條件。

二、了解家庭徵信情況

在夫妻共同申請房貸時，即便一方作為了主貸人，另一方也要滿足銀行的標准，如果另一方存在徵信不良的情況，那麼房貸就可能被拒。因此在貸款買房時，一定要先了解家庭成員的徵信情況。

三、交付首付要合規

一直以來，國家都明令禁止首付借貸等違規付首付的操作，但是，仍有不少人在違規付首付，要知道你這樣做可是違法的，一經發現，可是要面臨法律責任的。因此大家在貸款買房時，一定要注意交付首付符合規定。

四、保證手中有現錢

有些購房者在貸款買房時，為了少貸款，就掏空了家底來付首付，結果手中一點現錢都不留。要知道你這樣做可是存在很大的風險，如果你此時急需用錢，難道去借錢嗎？但是，借錢有那麼容易嗎？

總之，貸款買房可不僅僅只是付完首付就完事了，這其中還有許多其他費用，比如房產交易稅費、中介費。因此在貸款買房時，大家一定要多准備一些購房款，以備不時之需。

五、借名買房要不得

買房時，不動產權證上寫誰的名字至關重要，因為不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證。因此小編在此提醒首次貸款買房的人，即便沒有購房資格，你也別借名買房，因為一旦對方反悔，那你可就「錢房兩失」了。

六、陰陽合同簽不得

為了少繳房產交易稅，不少中介都會教唆買賣雙方簽訂陰陽合同。但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦出現房產交易糾紛，你想要維權可就難了。

七、房屋產權錯不得

在房產交易過程中，有些購房者會遇到賣方與房產證上的名字不一致的情況，此時，你一定要多加註意。因為有些賣方只是偽造了不動產權證，想要以此來騙錢，如果房屋產權錯了，那你買房可就危險了。

八、交易受限碰不得

在此，大家需要清楚一點，並非所有的房子都可以正常交易，比如房貸未還清的房子、已被查封的房子，如果買了這類房子，那麼可就無法正常交易了。因此，首次貸款買房的人一定要注意遠離那些交易受限的房子。
望採納祝你好運

㈤ 信用卡必須還清欠款才能貸款買房嗎

不是的，銀行是否貸款給客戶，主要考察的是客戶的經濟實力和還款能力，只要信用卡處在正常使用中，沒有逾期和不良信用記錄，就不影響貸款申請。 如果信用卡逾期嚴重，那麼銀行會質疑還款能力，貸款可能性不大。如果偶爾一次逾期，並且及時歸還了欠款，對貸款的影響不大。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(5)買房子必須把信用卡還完才能貸款嗎擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

㈥ 貸款買房有什麼要求需要把銀行信用卡還清么

信用卡對這貸款只有一個關系，就是個人信用問題，當貸款有一個步驟是把你信貸調出來，如果你沒有過逾期情況，哪就沒有問題，如果有銀行可能需要你擔保人或者增加首付
只要你沒有違約和逾期情況哪就沒有問題，和還沒還清沒有關系

㈦ 信用卡沒還完能貸款買房嗎

可以貸款買房。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

㈧ 信用卡沒還清能貸款買房嗎

我要買房子，但是我信用卡欠5萬元，但是我每月都還，還完再取沒有逾期，買房子能下貸款嗎。用不用信用卡還清

你的信用度非常良好 可以申請的

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信用卡有欠款可以貸款買房嗎 信用卡有欠款可以申請房貸嗎

導讀：信用卡在生活中被廣泛的使用，它能反映一個人的信用狀況，有利也有弊，一旦信用卡有不良記錄，那申請貸款就不容易了。那麼，信用卡有欠款可以貸款買房嗎?信用卡有欠款可以申請房貸嗎?
信用卡在生活中被廣泛的使用，它能反映一個人的信用狀況，有利也有弊，一旦信用卡有不良記錄，那申請貸款就不容易了。那麼，信用卡有欠款可以貸款買房嗎?信用卡有欠款可以申請房貸嗎?
對於信用卡貸款，銀行主要考察的是您的經濟實力和還款能力，只要您的信用卡處在正常使用中，沒有逾期和不良信用記錄，有點欠款也不影響您的貸款申請。銀行會根據個人的情況，綜合考慮是否放貸和放貸額度。但如果手中每張卡都嚴重透支，那麼銀行會質疑您的還款能力。
如果信用卡有欠款，並且因逾期償還信用卡留下不良信用記錄時，別急著注銷該卡片。大家可能不知道，注銷信用卡不良信用記錄也不會消除。建議立即還清欠款，以免利滾利。對於金額較大、無法一次還清的信用卡賬單，分期還款相對要劃算一些，避免造成信用卡逾期。
據了解，一般借貸人在申請貸款時，銀行都會嚴格查看借貸人的信用記錄情況，若借貸人的信用卡有大額欠款的情況，那麼銀行則會以為借貸人缺乏誠信，為此，想要獲得貸款也就不容易了，除此情況之外，銀行也會查看其借貸人的逾期時間來決定，若借貸人在沒有超過規定的時間內還款，那麼，也是能將欠款還清後，再向銀行申請貸款的。
不過，若借貸人因為信用記錄而無法向銀行申請貸款的話，也是能經過非銀行貸款機構申請貸款，如民間小額貸款公司、典當行、擔保公司等，因為此類貸款機構要求寬松，其獲貸幾率也可大大提高。
所以，在日常生活中，維護好自身的信用記錄是非常有必要的，而欠款這種行為最好是避免發生，因為不管是向銀行還是貸款公司等申請貸款，良好的信用記錄都是申請貸款的敲門磚，如果信用記錄很糟糕，那以，申請貸款多半是會被拒的。

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信用卡欠錢沒有還，還能貸款買房嗎？

信用卡分期不還錢的話，產生的影響會比較嚴重，要是三期都沒有還的話，連續的話建議以後要按時還錢，不然再有的話會被銀行拉入黑名單，再嚴重的話會被銀行起訴。
信用卡不還錢的影響：
對以後申辦信用卡有影響對以後貸款還款的利息會有影響；
對信用卡的正常使用會有影響，可能會被凍結停用；
逾期再嚴重的會被銀行拉入黑名單，變成黑戶，以後直接辦理不了貸款；
對以後貸款買房、車等的批貸額度有影響；
欠錢一直不還的話很可能會被銀行起訴。
個人建議最好是把欠的錢還上。