拍賣房子還貸款剩餘

1. 法院拍賣房產還清銀行按揭剩餘款歸誰

按照法律規定，債務人的財產拍賣後，拍賣款除用於歸還債務外，還應用於支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費，還有剩餘的，款項應當歸還給債務人

2. 房子抵押貸款無力償還,交給銀行拍賣,還完銀行貸款後，剩餘款會給我嗎

抵押貸款房被拍賣，拍賣款會用於償還銀行的貸款，如果還有剩餘款，銀行是無權支配的，必須還給房主。

3. 無力償還房貸，銀行拍賣後，一般情況下償還 了債務還有餘額嗎

在貸款時沒有做高評高貸等虛假資料，房屋司法拍賣後一般都能抵扣債務，多數情況還有剩餘資金。因信貸糾紛無法償貸，銀行向法院起訴申請處置資產後，拍賣所得用於償還銀行貸款剩餘本金、欠下的利息、罰息、銀行起訴費用等，剩作所得退還債務人。

還不上款的幾點建議：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多，而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

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工作程序：

為了規范企業行為，依法經營、規范運作，拍賣活動必須做到主體、程序、拍賣會三個合法，即拍賣主體必須是依法成立的拍賣企業，拍賣程序必須符合《拍賣法》的規定，拍賣會必須由國家注冊拍賣師主持。

開展拍賣活動，應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，認真做好中介服務，重合同（承諾）、守信用，維護拍賣各方當事人的合法權益，樹立企業的良好形象，特製定本拍賣工作程序：

接受拍賣委託：

1、委託人委託拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和本公司要求提供拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。

2、本公司有權對委託人提供的證明等有關文件、資料進行核實，經核實無誤，本公司既可與委託人簽訂書面「委託拍賣合同」。

3、本公司認為需要對拍賣標的進行鑒定的，應進行鑒定。鑒定結論與「委託拍賣合同」載明的拍賣標的狀況不相符的，本公司有權要求變更或解除合同。

4. 法院已判決拍賣償還債務的房子，未還完的貸款應由誰償還

執行法院會將房貸部分的拍賣款先留下，剩餘部分才會被分配給被執行人。

5. 拍賣房產後，償還銀行的債務後 剩餘的價款怎麼處理

首先，房產是他們夫妻共有的。只有女的名字的話。抵押後，法院會拍賣房子的。如果只有信用社起訴就只會把他們的那部分給他們。剩下的還是夫妻的。如果房子不夠償還所有的債務的，那現在房子典當或者擔保也沒有用的。先的抵押權有優先受償權。

6. 房子抵押給銀行還不出貸款之後銀行拍賣房子之後多餘的錢可以拿回來嗎

房子抵押給銀行後無法償還貸款，在房產拍賣後，清償所欠款後的余額是會還於產權人的。

根據《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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《中華人民共和國擔保法》第七十一條 債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。

債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。質物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。

7. 夫妻共同財產房子被銀行拍賣後償還銀行貸款剩餘的錢法院會怎麼處理

購房按揭是指購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數計算滯納金的，而且對於貸款人的個人徵信也會有不良記錄的。

一般銀行對於連續3個月未還月供的會下發律師函告知，拍賣其抵押的房屋，如果自身月供有壓力可以提前向貸款銀行申請延期還月供業務。

8. 法院拍賣房子這後還清銀行貸款這後剩下的錢是不是是歸房主

還要扣除執行費，剩餘的還歸被執行人。

9. 法院拍賣唯一住房還清貸款剩下的錢幾個工作日返還

法院拍賣唯一住房還清剩下的錢3個月返還。

10. 按揭買房被拍賣怎麼辦 剩餘款還要還嗎

一、如果購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款，銀行會將房產拍賣，首付款是會損失的。 二、房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯系貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況，