❶ 公積金貸款房產證滿五年並且在銀行，手裡房產證只有復印件，貸款沒還完，房子想賣
公積金貸款房產證滿五年並且在銀行，手裡房產證只有復印件，貸款沒還完，房子想賣必須先償還公積金貸款本息、解除房屋抵押狀態、拿到房產證原件，可以轉讓，根據問題介紹的情況，屬於滿五唯一。
❷ 在外地有套房，有貸款，如果在北京購買一套房五年後出售屬於滿五唯一嗎
樓主
全國信息不聯網 所以你在北京買的 就是首套房
時間按你取得房產證的時間算起 若滿5年 則免除營業稅 5.5% 前提是要普通住房 120萬的房產是普通住房 免除營業稅 不滿5年 需要多交5.5%的營業稅 明白了么！
❸ 剛買了套滿五唯一的房子現在又想賣掉,那下一個買家是不是要交營業稅，和個稅的
錯，是你要交營業稅和個稅
買家只需要支付房款和契稅即可。
❹ 欲買房，看房產信息時常看到說「滿五唯一、無戶口貸款、無抵押」，請問是什麼意思
不滿五年要20%是稅，五年有免稅和優惠的，無戶口，是你可以買房落戶，無貸款就是房本在手，而不是以後在過戶，或者先交錢，抵押就是有房子有本但是抵押的，呵呵
❺ 房屋性質，滿五唯一是什麼意思
「滿五」指的是房產證下發時間滿5年，不同房屋性質判定標准不同，具體如下：
1.商品房：房本填發的日期或契稅票滿5年
2.公房：房本填發日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年
3.繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年
4.贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與後的日期算滿5年
「唯一」指的是以家庭（配偶及孩子）為單位名下只有一套住房。
「滿五唯一」指滿5年且是家庭唯一住房。滿五唯一的房屋，產生的稅費少，購房成本低，免去增值稅及個稅。
期待您的採納！
❻ 為什麼滿五唯一的房子可以高貸款 怎麼才能做高貸款
感謝關注鏈家網，不是只有滿五唯一的房子才能高貸款，因為涉及到稅費問題，比如說，滿五年不唯一的房子涉及到個稅，高貸款的情況下，網簽價就高，個稅多。不滿兩年的房子涉及到增值稅及附加。滿五年唯一的普通住宅，只涉及到契稅。高貸款評估價要高，商業貸款可以貸評估價的85%-90%，公積金貸款最高可以貸款80%-85%，希望我的回答能幫到您，期待採納。
❼ 二手房出售還有滿五唯一限制嗎
針對第一點 滿五不唯一 雙方都有稅，但是法律沒有規定稅一定要誰交，就比如你家五口人的電話費不是非得每個人自己交，你可以替任何人交。所以現實中你會看到 100萬凈，意思就是房東不負責中介費稅，要你承擔。如果是100萬包稅，那就是房東自己負責自己要交的稅。
第二點 你再出售的時候，還是和你買的時侯是一樣的。你如果滿五年後出售自己就這么一套房，你就不用稅，不滿五年就要稅，不滿兩年還要營業稅。
第三點：評估價低，那稅點就低，但同時你能貸款的額度就少，貸款是評估價的70%。