⑴ 北京85年的房子能辦公積金貸款和商業貸款嗎本人年齡30
申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；
【銀行要求】：最多貸款25年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
商業貸款的貸款年限有什麼要求？
【房齡】：一般不超過30年，且貸款年限+房齡≤50年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過25年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
希望可以幫到您，望採納！
⑵ 85年的房子最高貸款可以貸多少
參考一下吧：商業貸款年限一般不超過所購房屋的評估價的70%。
貸款年限就是60歲減去貸款人的現在年齡！
公積金每個地方都有所不同。上海市的公積金個貸的具體金額，按照借款人的申請金額和以下規定的限額標准計算：
（1）不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數所確定的貸款限額。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計算該條件的余額倍數放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實際計算額度放貸；
（2）不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額（現為一手房為80％，二手房為70％）；
（3）不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（現為50％）×12個月×貸款期限；
（4）不得高於最高貸款額度（現為基本住房公積金10萬元，補充住房公積金10萬元）。
有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准。各借款人的貸款期限以第4條規定的最長期限為准。
從2005年8月20日起，對購買第一套自住住房的住房公積金貸款的借款人，其基本公積金貸款額度上限由原來的10萬元調整到20萬元；根據借款戶基本公積金賬戶余額情況，超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小於5000元的借款人的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元。
⑶ 85年建的房子能貸款嗎
抵押貸款，不是能不能做，而是能貸多少的問題。
⑷ 北京85年二手房 還能貸款么
公積金貸款可以，但是商業貸款要分銀行，大部分銀行可能不行了，中信應該是可以的。
⑸ 85年的老房子可以按揭貸款嗎
年限太長了，銀行一般都不會放貸的。
⑹ 公積金貸款買1985年的二手房，可以申請到貸款年限20年嗎
公積金貸款的貸款年限計算方法如下：
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
【銀行要求】：最多貸款 25 年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
需要了解到您（1）使用的是市屬公積金貸款嗎？（2）房子的結構是磚混？還是鋼混呢？
希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~
⑺ 1985年一月九號出生辦房屋貸款能貸多少年了
1985年出生，到現在是35歲，按照60歲退休的話，你還可以工作25年，所以你現在辦貸款的話還可以貸25年，最多貸款60萬。
建議你選擇公積金貸款，利息比商業貸款低很多。
⑻ 85年的二手房能向銀行貸款嗎
我有在數銀在線咨詢過，
目前年超過20年以上的就是不可以辦理貸款的
而且銀根緊縮呀
二手房都不能做了吧可能
但是你可以去數銀在線咨詢下下的