『壹』 如何買房避免二套房
認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行，
你現在情況，家庭擁有住房一套，兒子未成年，再買一套，不管是登記在你家庭誰名下，都算二套。
除非，賣掉現在住房，在你家庭無貸款買房子記錄前提下，再去買住房，算首套。。要嘛就是辦理離異析產，把住房離異方式過戶析產給你夫妻倆有貸款記錄一方。另一方以無房無貸的單身身份再買。
『貳』 賣了貸過款的房子，如何避免新房按二套房貸款
換別的沒貸過款的人買房吧。
『叄』 為避免二套房貸的高利率，請了別人幫買房，簽個什麼協議盡量保證自己的權益呢
你用掉了你親戚的首套貸款，你親戚以後也要2套房貸了，你還真自私也。。。。
只要做一個「委託公證協議」就行了。
簡單的說，就是你親戚把房屋的處置權，包括買賣等，全權委託給你了。只要做過這個協議，你賣掉這個房子是不需要通過你親戚的，你自己就能處理了。
另外可追加條款：你親戚處理這個房子，也必須要通過委託人來辦理。
但這個委託協議是有期限的，請自己注意。
『肆』 怎麼樣規避二套房
辦假身份證，不過是違法的
『伍』 關於二套房怎麼規避我是窮人
您好！
首先要告訴您，您的情況肯定是二套房.在現行的政策下沒人能幫你辦的了首套. 其次，要說明的是再購房首付必須五成，銀行利率上浮10%！這是目前政策下誰也改變不了的！ 最後就是購房稅費什麼的，無論是個人還是房產公司，誰也做不了「避規」，能做的只是在法律范圍內稅費最小值！
建議您走正常合法手續。最近國家查的特別嚴.全國抓進去不少人！希望能給您警示和幫助！
——21世紀不動產！
『陸』 怎麼規避二套房貸款
這個可以試一下跟銀行溝通，去房管局列印查冊表，證明你名下沒有房產，還有提供你賣房的相關證明，看是否可行
『柒』 二套房貸款如何規定
您好，偉嘉安捷解答：4月17日的「國十條」中規定：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
目前二套房的認定仍以家庭為單位，有無貸款紀錄為准。