房子抵押貸款逾期還款

A. 請問房產抵押逾期還不上會有什麼後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：

1. 貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

2. 判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

3. 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

4. 信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。

5. 如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。

C. 房產抵押貸款逾期還款後果嚴重嗎

房產抵押貸款出現逾期還款會對借款人的個人徵信造成影響；
超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄；
逾期的不良記錄會記錄在個人的徵信記錄中，如果一直不還款，將會進入黑名單，影響個人徵信，信息聯網共享；
徵信不良的處理方法和後果；
① 保證欠款及時清償，並繳納全部費用；
② 五年後不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業務；
③ 如不還款，銀行在五年後可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
④ 如情節惡劣，可追溯至永久保存；
⑤ 徵信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；
⑥ 徵信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
⑦ 徵信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

D. 房產抵押貸款逾期會有哪些後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 房屋抵押貸款逾期會承擔哪些後果

一般來說，借款人若只是短時間內逾期，只要事後及時將欠款還清了，房產是不會被拍賣的，但是在個人徵信報告上會有所體現。如果借款人長時間不還款，銀行首先會進行電話催收，若還是不肯還款，銀行會派信貸經理上門催收，這時如果你將欠款及時的還上了，房產也不會被拍賣。如果是惡意欠款，經屢次催收後仍不還款，銀行就有可能拍賣你的房產了。
另外，如果在還款過程中確實遇到困難而造成了房屋抵押借款逾期，千萬不要採取拖延戰術，這是最不明智的方法。正確的處理方法是，提前和銀行打好招呼，詢問能否申請延期。大多數銀行對這種情況都是有相關對策的，經過調查後，如果確定借款人的確是暫時有資金方面的短缺，是可以同意寬限一段時間的，而且一般不會上徵信、也不會收取罰息。

F. 銀行房產抵押貸款，逾期未還利息有什麼後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 房產抵押貸款出現逾期還款要承擔哪些後果

造成嚴重逾期將面臨：
一、承擔高額逾期費用。
對於逾期費用，不同網貸平台的名稱不同，收費標准也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字，收費標准都非常高。因此，有能力按時還款的，千萬不要逾期。
二、承受平台花式催收。
催收一般分為三個階段：第一個階段，剛逾期幾天，平台客服MM輕聲細語、溫馨提醒，告訴您已經逾期，請按時還款;第二階段，逾期較長時間，平台客服嚴肅警告，威脅再逾期不還將面臨嚴重後果;第三階段，逾期很長時間，平台不再好言相勸，開始展開實際行動。
實際行動分為很多種，例如：平台給你的親戚朋友推送你的欠款信息，讓你在朋友圈裡顏面掃地;平台排專門的催收人員上門催收， 面對面溝通要賬等。當然，這些還是比較溫和的。有些平台將催收外包出去了，由專門的催收公司進行催收，前段時間爆出的催收公司「暴力催收」，相信借款人都不願意遇到。
三、人行徵信產生污點。
目前，大部分網貸平台還沒有接入人行的徵信系統，但接入人行徵信已經成為一個必然趨勢。以後網貸平台借貸逾期不還，將會和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的徵信系統中，產生信用污點。如果說之前的後果，僅僅是顏面掃地的話，那麼徵信產生污點後將會影響到實際生活，想買房沒辦法貸款，想買車沒辦法按揭等等。
四、被告上法庭。
借貸之後長時間逾期或者說故意不還，額度超過2000之後，就已經可以構成詐騙犯罪，有被網貸平台告上法庭的危險。一旦法院判決網貸平台勝訴，那麼借款人除了要支付需要還的款項外，還要支付雙方訴訟費用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災。

H. 房產抵押貸款逾期會有什麼後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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I. 房子抵押貸款逾期未還，後面買家還了，能過戶嗎

可以過戶的，對於房產的解封就意味著房產可以自由過戶，對於房屋買賣的影響不大， 對於銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了，但是，由於當時的未還款導致逾期上黑名單，導致如果日後想要辦理貸款業務會很困難，但是單純的房產過戶基本上都是沒問題的，因為徵信只是影響貸款，而不是影響房屋買賣，如果以後想買房，全款購買不貸款也是沒影響的~

J. 我欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上怎麼辦

一、貸款逾期有什麼後果？
一般來說，貸款逾期一兩天是不會有什麼影響的，只要及時還上，銀行會認為你只是因為疏忽忘記還款，而並非故意拖延或者沒有還款能力。但若是逾期過長，銀行催收後也不還款，那就會造成比較嚴重的後果，主要有以下四種：
1、個人徵信：貸款逾期的記錄不止會出現在銀行的內部系統中，也是會出現在借款人的個人徵信中的，借款人若再想申請貸款，個人徵信這一關就極有可能過不去。
2、罰息：貸款逾期的第一天銀行收取的利息就會在原貸款利率的基礎上浮，而上浮這部分就作為銀行對借款人的罰息，若是逾期嚴重，銀行還會加收貸款滯納金。
3、黑名單：借款人若是逾期嚴重，會被銀行認定為故意拖延，繼而被拉入黑名單中，這對借款人出行、住宿等都有極大影響，更有甚者，借款人的子女也有可能無法就讀重點學校。
4、抵押物：若是逾期嚴重，銀行會起訴借款人，在法院判決下來後，銀行一般會將借款人抵押的物品進行拍賣，以回收部分貸款，減少銀行損失。

二、貸款逾期了怎麼辦？可以補救嗎？
貸款逾期的後果還是比較嚴重的，那麼可以補救嗎？答案是當然可以，主要有以下幾種補救辦法：
（一）立即還款
借款人一經發現貸款已逾期，第一反應就該是立即還款，而不是再考慮其他諸如逾期該怎麼辦、是否可以再拖一段時間等等，先第一時間還清，才能讓銀行相信你並不是故意拖欠，只是由於代扣等客觀原因。
（二）主動聯系銀行
欠款還清後，借款人應立即與貸款銀行聯系，與工作人員說明情況，一定要表明是由於客觀原因而導致逾期，銀行只要相信並認可你提供的客觀原因，那麼即使逾期記錄已經上交至央行徵信中心，也是有補救措施的。
（三）將不良記錄覆蓋
借款人向銀行申請貸款時，銀行一般只看近兩年的個人徵信情況，所以借款人可以通過申請該貸款銀行的信用卡，重復借款再還款的過程，形成一個良好的徵信記錄，逐漸將不良記錄覆蓋。
（四）了解清楚「容時容差」
借款人在將欠款結清後，主動與銀行工作人員聯系，詢問該銀行對貸款的容時容差是如何規定的，因為一般銀行都會對貸款有一定的寬限期，所以若是剛好還款時間還處於這個寬限期內，那自然不會對借款人產生影響。