買房子貸款可以多交嗎

1. 簽了購房合同，一個月後辦理貸款，還能多交首付嗎

不能 新房辦理貸款都是開發商統一辦理 除非你的貸款審批過程出現需要你追加首付的情形，否則是辦理不了的

2. 貸款買房是多交首付好嗎貸款年限越短越好嗎誰給分析分析

只能說你自己更適合什麼樣的貸款年限，貸款時間短，適合那些不想長期有月供壓力的客戶群體，也就是不想欠錢的客戶，當然這要求客戶得有足夠的經濟能力，畢竟貸款年限短，每個月承擔的還款壓力是很大的。
其實我一直覺得，銀行的錢能用的到盡量用，貸款時間能長盡量長，畢竟現在銀行的房貸利率是最低的，而且我們國家都處在通貨膨脹時代，未來的錢會更不值錢，貸款年限長，還款壓力低，手頭有錢了還可以提前還，現在銀行還支持提前還款且不需要支付剩餘利息和違約金，現金留在自己手上做投資，怎麼樣收益率都比房貸利率高，所以我的建議是，房貸越長越好。

3. 買房子貸款可以超出購房金額的多貸么

當然能。
不過得運作，第一看你的單位（或開發商）怎麼給你寫的交款單，交款少就能多貸唄。
另外還看銀行願不願意放。也就是說看銀行靈活不靈活，若沒有風險，銀行肯定願意多給你貸的。

一個字：造假。

4. 買房子的首付是自己想付多少都可以嗎

買房子的首付並不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。

以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條 實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

(4)買房子貸款可以多交嗎擴展閱讀：

《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》第四條 嚴格房地產開發信貸條件。為抑制房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款。對閑置土地和空置商品房較多的開發企業，商業銀行要按照審慎經營原則，從嚴控制展期貸款或任何形式的滾動授信。對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

5. 分期買房子可以多貸款嗎

不可以，不過你如果缺錢，可以來我們銀行

6. 買房了，首付分期，想著年底交剩下首付的時候多交上一些，這樣貸款額不就少點了嘛！月供也能減少些

首先你在銀行簽訂合同的時候，如果寫明的是提前還貸就不需要任何的代價的話那就可以提前還貸，但是一般來說銀行都在合同當中，會寫明其中的一些條款，對你是非常不利的，有些銀行甚至會在條款中中寫清楚，如果你提前還貸的話，利息還是不變的。另一位對你來說是減輕的壓力，而對他們來說就是損失的利息，所以你必須要拿出你自己的貸款合同仔細的看一下，如果有這樣的條款，我不建議你多交一點。只要按照還款額額度進行自動還款就可以了。

7. 買房貸款按最低限度交還是多交好以後可以提前還完嗎要不要違約金

有能力當然多交好，多交少貸利息少還點。話又說回來結合自身實際情況吧，有錢全款

8. 買房子首付款多付了幾成按揭之前可以退還多付的幾成房款嗎

可以退還的，只要你把合同重新修改就可以了，本來首付三層你付了五層的，重新更改合同付三層貸款多少再按那些利息算起來按揭這樣就可以了，對房地產公司是沒有一點影響的。