法院拍賣的房子價格可包含沒還的貸款

㈠ 貸款房在沒還清貸款之前法院能否拍賣

貸款房在沒還清貸款之前法院是可以拍賣的，拍賣金額在償還貸款後償還給債權人。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。

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《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百一十條 參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的，執行法院應當製作財產分配方案，並送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的，應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。

㈡ 法院已判決拍賣償還債務的房子，未還完的貸款應由誰償還

執行法院會將房貸部分的拍賣款先留下，剩餘部分才會被分配給被執行人。

㈢ 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

㈣ 法院拍賣的房子在銀行還有抵抵押貸款沒有還然後買這房子能順利過戶嗎可以買嗎

司法拍賣的房子你當然可以買，購買過後至於過戶這些問題，是不需要你去操心的，他的銀行裡面貸款也是不需要你去操心的，一般拍賣過後它的房產所得肯定是優先償還銀行的貸款

㈤ 按揭貸款未還完的房子法院拍賣後錢怎麼分配，自己還得

按揭貸款未還完的房子，經過法院拍賣，所得的所有款項，首先錢會給銀行，用來償還沒有還清的貸款，剩餘的部分，才會還給貸款人。

㈥ 法院拍賣的房子能貸款嗎，是怎麼回事的呢

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。

房屋抵押貸款辦理流程：

• 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

• 准備相關資料；

• 借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；

• 銀行報卷及審批；

• 審核通過下批貸函；

• 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

• 到建委做抵押登記；

• 建委出它項權利證；

• 分行約額度；

• 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

• 借款人按借款合同的規定還本付息。