中國工商銀行房子貸款流程

⑴ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 辦理工商銀行房貸需要什麼手續

一、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續有：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）

6、貸款人規定的其他條件。

二， 註：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款，需要提供下列資料的原件及復印件：

1、合法有效的身份證明； 1）身份證及軍官證等； 2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）； 3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；

2、個人職業收入證明（我行統一印製格式的原件），申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一:工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統一制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的文件，職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。

3、首付款憑證；

4、購房合同（或預售合同）；

5、在北京工行開立的個人活期結算賬戶存摺；

6、已婚者還提供下述資料： 1）婚姻關系證明； 2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）； 3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；

8、銀行要求提供的其他資料。

⑶ 中國工商銀行貸款的操作流程

1. 借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3. 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5. 貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6. 貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑷ 工商銀行二手房貸款流程怎麼弄

請您攜帶以下材料到工行貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.工行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。

（作答時間：2019年6月19日，如遇業務變化，請以實際為准。）

⑸ 工商銀行房貸審批過程

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批原則上一般可在2個工作日內完成，但具體審批時間須視客戶實際情況來定，請以實際情況為准。

（作答時間：2020年07月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 工商銀行按揭貸款流程是怎麼樣的

個人貸款及公積金貸款流程如下：貸款申請-貸款審批-簽署借款合同-發放貸款-按期歸還貸款（變更合同）-貸款結清。不同貸款申請條件及規則存在差異，具體請您以貸款申請頁面提示或貸款行規定為准。如有疑問，詳詢95588。您也可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年2月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑺ 中國工商銀行辦理住房貸款，一般審核需要多少時間

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
提示您：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2020年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑻ 中國工商銀行貸款流程

您好~
各個銀行辦理的手續大概都
差不多~
一下資料請您參考：
1)填寫居民住房抵押申請書，
並提交銀行下列證明材料：身份證
戶口本
婚姻證明
房本
銀行流水單
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續0
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
祝您
財源廣進
身體健康
~！