A. 一套房商業貸款二套房可以公積金貸款嗎
可以參照，各地規定不一樣
[上海公積金貸款]人均住房建築面積調整的通知
滬公積金〔2016〕24號
上海市住房置業擔保有限公司、各住房公積金貸款業務受託銀行：
根據2010年《關於調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》(滬公積金[2010]57號)文件精神，現就公積金個人貸款業務中人均住房建築面積有關問題通知如下：
一、根據上海市統計局2016年2月29日發布的《2015年上海市國民經濟和社會發展統計公報》，至2015年年末，本市居民人均住房建築面積為35.5平方米。據此，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建築面積調整為不高於35.5平方。
二、2016年3月1日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標准執行。
特此通知。
上海市公積金管理中心
2016年3月1日
B. 商業貸款有二套房的限制嗎
您好，請問您第一套房子是否有貸款。如果您名下沒有貸款，在買房子在銀行這面其實是首套，按照題目您的貸款105萬是可以的，但是還得看銀行的評估值。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
C. 已有二套房還能貸款嗎
不管首套是公積金貸款還是商業貸款，在未結清的情況下都是可以再次申請商業貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
D. 首套房是商業貸款未還清,二套房可以繼續商業貸款嗎
可以的，二套房貸的利率要更高，而且首付也要更多
E. 二套房如何辦商業貸款能貸多少
首付35萬+公積金35萬不是正好70萬？怎麼再貸商業啊？