❶ 轉貸的具體操作
貸款條件
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;
3、原商業性質貸款必須是購房貸款(辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款)且轉貸時無兩個月以上欠款。
所需資料
購買商品房轉貸所需資料:
1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份;
2、商品房買賣合同原件及發票原件;
3、原商業貸款借款合同原件;
4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件;
5、貸款銀行列印的余額對賬單;
6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。
購買二手房轉貸所需資料:
1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份;
2、房屋所有權證及國有土地使用證原件;
3、原銀行貸款的房產抵押評估報告(或契稅完稅憑證原件)及買賣契約;
4、原商業貸款借款合同原件;
5、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件;
6、貸款銀行列印的余額對賬單。
操作流程
1、借款人帶好上述材料到公積金中心,經中心工作人員初審後,委託銀行出具信用報告,信用良好的,進入下一步流程;
2、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》,借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章,並從銀行調出他項權證復印件(需加蓋銀行公章);
3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心,中心工作人員再次審核通過後,由擔保公司出支票,借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額;
4、最後,借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
註:商業貸款轉為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權證》前申請的商業購房貸款,簡而言之,(1)購商品房的商業貸款,在房款未付清前,憑購房合同和首付款發票在銀行辦理的貸款。(2)購二手房的,銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產證日期之前。
所需費用
1、資金佔用費由擔保公司收取
2、擔保費:由擔保公司收取,有兩種收取方式。
a、提前還清不退還的:貸款金額×貸款期限×0.7‰
b、提前還清按比例退還的:貸款金額×貸款期限×1‰
❷ 什麼叫做轉貸款轉貸
什麼叫做轉貸款轉貸
轉貸款是指商業銀行既作為債務人,對外簽訂貸款協議,借入資金;又作為債權人,將此資金轉貸給國內企業。轉貸款多屬於國際融資貸款。
轉貸是指金融機構吸收了存款後再貸給企業。 轉貸的主體必須是金融機構,否則可能會構成犯罪。 轉貸業務一般在房地產交易中出現。
轉貸款轉貸:就是把轉貸款再通過轉貸業務貸出去。
❸ 個人消費貸款可以用於任何用途嗎
銀行對於每一種貸款的用途都有明確的規定,旅遊貸款就只能用於旅遊、結婚貸款也只能用於結婚,不僅僅要求申請人提供相關單據,銀行還可能監督其消費。
銀 監 會對於個人消費貸款是有明確規定的,規定個人消費貸款不能夠用於購房、投資等消費領域。不過實際上,現在由於銀行對於消費貸款審查不嚴,在加上各種類型的中介公司從中搭橋,消費貸款挪用於其他用途的現象也很常見。
不過,小編提醒大家,銀行是完全有辦法監督到貸款的用途,如果被銀行發現,不僅僅會立即凍結剩餘的貸款額度,還會造成不良信用記錄,今後想再從銀行貸款怕是很難了。
❹ 消費貸款是否不能直接轉回貸款人的帳戶取出存入其它銀行可以嗎
消費貸款不能轉入主貸人的賬戶,不然就算洗錢,銀行會收回貸款
取出現金,隨你怎麼弄
❺ 金融貸款轉貸
哪怕是轉貸的,他犯了事,將來你也得還,跟他沒關系,最多沒有利息。另外一般金融公司的貸款不像銀行,沒有那麼多的限制。
❻ 消費類貸款與經營類貸款的區別是什麼
消費類貸款與經營類貸款的區別如下:
1,用途區別:
1)消費貸款,一般用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款。
2)經營貸款」是指向從事合法生產、經營的法人、股東或經營企業實際控制人發放的,用於向借款人提供其經營實體所需流動周轉資金或固定資產投入資金所需的貸款,經營貸款一般不能用於創辦新企業或投資新項目。
2,貸款主體區別:
1)個人消費貸款主要是以個人名義進行申請的,主要用於個人消費。
2) 個人經營貸款主要是以企業的名義來進行貸款的,主要用於企業經營。
3,貸款利率不同:
消費貸款的利率會比經營性貸款的利率要低一些,期限都比較寬松。同時在抵押物上,經營性貸款則需要一定的抵押物才能夠申請。消費類貸款可以有無抵押物擔保的貸款。
❼ 貸款到期了沒錢還利息也結不了可以一起轉貸嗎
如果是招行貸款,請聯系貸款經辦行核實。