房子貸款放款難嗎

㈠ 最近銀行購房貸款放款緩慢了嗎

去銀行辦理貸款的流程大致如下：
確認貸款方案及准備的資料——去銀行面簽並提交資料——批復（一般5個工作日左右）——贖樓（這個需要找贖樓公司出錢，如果自己有，自己贖最好）——取證——注銷抵押及再抵押——回證放款。
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㈡ 房子貸款手續辦完了，銀行方面一般多久放款

房子貸款手續辦完了，銀行方面一般一個月內放款，具體情況的要和經辦人員溝通，看看什麼時候能夠辦下來

㈢ 申請房貸，審批通過了，一般要多久才能放款的

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。

貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

㈣ 房貸啊，為什麼放款這么慢

• 原因主要有：

  1、貸款機構不同。可以申請貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。

  2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。

㈤ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

㈥ 為什麼房貸放款這么慢

很多人申請貸款，都希望貸款放款快一些，可是在申請貸款後，卻發現事與願違。不少人申請了貸款後，一等再等，卻遲遲不見貸款機構放款。為什麼貸款放款慢呢？
導致貸款放款慢的原因主要有：
1、貸款機構不同。可以申請貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。一般銀行因為審批的程序較多，放款時間慢一些，而貸款公司貸款的程序簡單，放款相對就會快一些。
2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。而且就購房貸款來說，一般的商業貸款購房比公積金貸款放款會更快一些的。
一般來說，影響貸款放款慢的因素有很多種，但是有時候也會因為個人的原因導致貸款的放款時間變慢。個人在辦理貸款前，最好是咨詢一下貸款機構放款時間。