A. 房屋可以二次抵押貸款嗎
您好,房子已經辦理過一次抵押貸款,並仍在還款中,再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求:
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多,比如房產值100萬,只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
B. 第一次在工商銀行貸款買房還可以進行第二次抵押貸款嗎
個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為:
1.年齡在25(含)-60(含)周歲之間;
2.具有固定工作單位,在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);
4.具有良好的信用記錄和還款意願,無任何違法行為及不良記錄;
5.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力;
6.有明確的貸款用途,並可以提供有效的房產抵押;
7.在工行開立結算賬戶。
溫馨提示:
因不同地區可能存在差異,具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
(作答時間:2019年6月14日,如遇業務變化,請以實際為准。)
C. 一套房可以在銀行做兩次抵押貸款嗎
不可以,同時做肯定是不行,如果是前面做的,還有空間,可以做該銀行的加按(有些銀行不能加按)或者做其他銀行的二壓(大部分銀行不能二壓)。
D. 想買第二套房,可以用第一套房做二次抵押貸款付首付嗎
若是我行個人貸款,針對明確的用途發放,暫不支持用於支付購房首付款。