免費送房子還貸款

A. 河北業主免費送房子引發關注，月供供不起選擇送人，為何因房子活得這么慘

因為房子現在價格真得太貴了，一般人消耗不起。再加上房產泡沫了，房子升值明顯困難了。

B. 河北房子"免費送"要幫忙還房貸，不就是一種變相的零首付買房嗎

這樣的行為其實並不是零首付買房，因為這樣的行為並不是一個開發商的行為，而是一個個人行為，因為現在很多人都沒有辦法換得起房貸，所以只能選擇通過這樣的方式來完成貸款，這也是一個沒有辦法的辦法。

我們都知道在前兩年的時候很多人都會去買房子，甚至一些沒有房子需求的人也會選擇去買房子來投資，通過這樣的行為來獲得利潤，很多人可能當時想的比較好，但是在後來房價進一步控制的時候，很多地區的房價都得到了相應的穩定，同時有些人的貸款壓力也越來越大，這個時候都沒有辦法償還貸款了，對於這樣的一個情況，很多人都非常著急，只能通過這樣的一個方式來緩解自己的燃眉之急。

這個新聞是怎麼回事？

這個行為是在河北的一些地區，在這些地區裡面最近流傳著一種關於零首付買房的事情，其實這些房子都是別人已經買過的，但是這些人因為沒有辦法償還自己的貸款，同時也面臨著一些失業的問題，所以這些人都選擇將自己的房子直接賣掉。但是，有一個前提就是你需要把剩下的貸款還清，對於這樣的一個情況很多人表示，雖然自己已經付過首付了，但是因為實在沒有辦法償還貸款壓力，所以就只能通過這樣的方式來還債。

C. 「免費」送房，70多萬房子說送就送，燕郊樓市到底發生了什麼

因為住房是一種商品，並且是一種特殊的商品，它有其它商品一樣的性質。也就它的價格是以價值量為基礎，受供求關系的影響。當需求旺盛時，它的價格會走高，如果無人問津，它就不那麼值錢了。說它是一種特殊的商品，原因之一是它的不可流動性。其它的商品可以流動，如人們吃的蔬菜，可以通過運輸工具將商品運到需求旺盛的地區，而住房就不具備這種可能。因為它還受到土地資源的局限性影響，所以各地住房的價格肯定會不一樣，這也就會引起送住房的情況，因為供大於求，有人連住房的基本開支都應付不了，只能是送，否則虧得更大。這也說明在住房的建造時，還得有一定的宏觀控制與規劃，免得浪費大量的資源。

D. 房子有貸款可以贈與嗎

房子有貸款可以贈與。

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。

一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。

但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

(4)免費送房子還貸款擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》 ：

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

房屋贈與必須符合以下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；

2、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證；房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；受增人必須依照有關規定繳納稅、費；

3、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房屋贈與條件：

因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：權證書（原件留存）；經公證機構公證的贈與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗原件）。

有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

E. 河北業主還不起房貸免費送房，這事你怎麼看

燕郊最近又火了，曾經的燕郊是很多北漂人的目標，因為燕郊一半屬於北京，一般屬於河北，並且房價從3000元一度上漲到30000元，但是現在的房價近乎於腰斬，對於這樣的問題直接影響了一些業主，下面我就來說一下這個問題，當這個問題出現的時候會影響什麼，以下的思考方向僅供參考。

其實對於這個問題來說，河北的業主在最高點買房，現在最低點賣不出去，只能靠送來解決現有問題，是一個理智的決定，如果是地理位置好的情況下，還可以佔一個地理位置的優勢，但是燕郊這個位置可以說除了房子基本上就是荒涼的地方，所以買房的時候也需要注意，一定要明白自己需要的是什麼，自己為什麼要買這里，如果是居住並且自己有能力，那就去買，如果沒有能力或者將將足夠生活，那就好好考慮一下，以上就是我的個人看法與想法，僅供參考討論。

F. 有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予

房子有貸款可以贈與。

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。

一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。

但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

(6)免費送房子還貸款擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》規定：

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

G. 燕郊業主免費送房子，這種虛假營銷的行為應該被嚴厲打擊嗎

對於燕郊的業主現在免費送房子的事情，可以說是鬧得沸沸揚揚，這種虛假的營銷行為應該被嚴厲的打擊嗎？我只能說免費送房子不一定是虛假營銷，這個問題牽扯了很多方面的問題，下面我來說一下我的個人看法與想法，僅供參考討論。

其實對於房子來說，是很多人攢錢一輩子才能買下的東西，但是在一些城市攢幾輩子錢也買不下房子，但是隨著國家慢慢的管控，很多地方的樓市已經回暖，所以對於房子的價格也就下來了，當初囤了很多房子的人，現在都為了房子發愁呢，所以有些事情只能是從內在去思考，如果從表面上去看那就會有誤導。不過對於房子的問題，還是建議大家要冷靜，很多時候你只看到了免費或者贈送，可是內在的問題也許比這個問題更嚴重，這就是老一輩人說的貪小便宜吃大虧的道理了，以上就是我的個人看法與想法，僅供大家參考與思考。

H. 我房子別人可以幫忙還貸款嗎

他可以是還款人，不過
購房合同
上要寫上他的名字，這個風險挺大！

I. 河北業主免費送房子一事引發關注，是否意味著燕郊會出現大面積「斷供」

隨著春晚的逐漸臨近，第二次聯排也正式完成，從綵排的過程中我們也是看到了今年春晚的主持陣容。今年春晚的主持陣容依然是以老帶新，其中包括李思思、尼格買提和任魯豫這幾位老主持人，他們的經驗無疑是更加的豐富，也逐漸成為大家非常喜歡的主持人。

因此我認為以上五點是成為主持人最重要的因素，天賦和努力的缺一不可，正如那句名言，1%的天賦加上99%的努力就等於成功。想要做成一件成功的事情，天賦是至關重要的，不是所有人都有機會成為主持人，但是如果你可以，那麼你無疑是非常幸運的。

但是這並不意味著成功。還有很多有天賦的人在後頭放棄了努力，這就讓所有的天賦都成為徒勞。如果在後天還能夠加上所有的努力，那麼成功的主持人不屬於你，還會屬於誰呢？