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二套房使用公積金貸款條件

發布時間:2021-06-28 10:27:56

① 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件:

1)申貸的近六個月連續正常繳存

2) 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3) 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4)以家庭為單位徵信良好(若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上,拒貸)

5)借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金,得需要把一套的公積金貸款結清,二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款,二套房可以使用公積金貸款。

② 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

③ 第二套房用公積金貸款有什麼限制

第二套房用公積金貸款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金或者是商業貸款購房的家庭,再次申請房貸。
買第二套房要申請公積金貸款,須在第一筆住房公積金貸款還清之後才可以進行,這時候可以選擇商業貸款。此外,第二套房公積金貸款的首付比率還將達到50%以上。而如果第一套房購買選擇的是商業貸款,那麼第二套房公積金貸款的首付比例則不會提高。而二套房公積金貸款的利率,一般會在基準利率基礎上,上浮10%。
另外,若是購房者在購買的第一套房面積不大,這里的不大指的是家庭人均面積較當地的平均水平低,那麼第二套房公積金貸款可以按照首套住房政策享受,也就是說,在90平米以下的首付款可以是20%。相反的,如果人均面積比平均水平要高,按照第二套房公積金貸款首付最低3成,而5年期以下(包含5年)的公積金貸款利率為3、3%,5年期以上則為3、87%。
第二套房公積金貸款的認定標准每個身份都有不同的規定,具體的要求須以當地住房公積金中心的規定為准,而二套房商業貸款的認定標准則為「認房又認人」。

④ 住房公積金貸款買第二套房需要哪些條件

公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

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