⑴ 購買親戚的二手房怎樣申請公積金貸款
首先房子一定要有房產證，集體產權是不行的。然後到公積金管理中心查一下公積金情況，如果能貸就到房產交易大廳辦理過戶手續（正常手續是在辦理過戶之前買方交給賣方一定金額的首付款），之後帶著單位的收入證明，戶口簿，房產證（還有其他的材料記不清了）到銀行辦理貸款業務（只能周一到周五辦理），之後就等著銀行發承諾函，發完承諾函之後銀行 再過一段時間之後才能把款打到買方指定的銀行賬戶上，然後你就把這些錢給你小姨好了。11萬應該可以全部貸出來的~
銀行只管貸款，只要不超過最高貸款限額就好。首付款在正常手續中是一種保險起見的方式，你說是親戚之間的那首付可以只是個形式，等銀行下來款後一次性11萬付完也是可以的。
期限要看還款人的年齡，應該是還款人到退休的年數+還款年限=<30
不過現在中介應該有這個代辦業務的，說實話自己辦的話挺麻煩、挺費事的。
具體的還是到銀行咨詢下比較好~希望能幫到你~
⑵ 我是山東棗庄，想買弟弟家的房子是第一次購房115平方市值40萬左右，想用住房公積金貸款25萬，想知道能貸嗎
1.樓主打算在別的城市買一套，樓主應該沒辦法提供在「別的城市」的工作證明及繳稅證明（1年），所以如果樓主之前沒有買過房子，也是按照2套房來算，如果樓主之前貸款買過一套房子，也是按照2套來算，個人感覺樓主過不過戶並不重要。
2.現在買房不僅認貸而且人房，只要是銀行資信記錄能查到的房子，不管樓主是否出售與否，都算一套，所以個人感覺樓主沒有必要將房子過戶。
3.過戶費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%
⑶ 買親屬的二手房可以做住房公積金貸款嗎具體怎麼做
可以的，和正常手續一樣。
雙方簽訂購房合同，約定相關事宜。
去房管局進行更名（就是買賣手續），
帶著房管局的手續去銀行申請貸款就可以。
建議所有手續按照相關流程辦理，以免造成損失。
⑷ 棗庄二手房公積金貸款流程
山東棗庄市二手房使用公積金辦理按揭貸款購房共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
1、公積金貸款申請表；
2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
3、所購房屋的評估報告書；
4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
5、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
⑸ 我想買親戚的房子，可以用公積金貸款嗎
符合公積金貸款條件即可。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
⑹ 如果我買親屬的二手房，想用公積金進行貸款，可以嗎
可以的,但是賣方必須把貸款還完，把房產證領出來。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。也就是說，符合公積金貸款申請要求條件的都可以辦理公積金貸款，無論購房者向何人購買房屋。
你可以查詢自己的公積金能貸多少錢，然後根據自己的情況按照正常手續來走。希望對你有幫助！
https://wenku..com/view/2b4675f979563c1ec4da71f4.html這個是別人辦過二手房的一些經驗，你可以看看多了解一些！
⑺ 子女可以用公積金貸款買父母的房子嗎
可以的。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑻ 可以用自己的公積金貸款買父母的房子嗎
住房公積金可以貸款買二手房。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。