房子抵押貸款房價下跌

Ⅰ 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎

只要你按時還月供，你和銀行之間的借貸償還關系就是正常的，銀行沒有權利收走你的房子。只有當你不正常還貸到一定階段，導致銀行有足夠理由認定你無法再償還剩餘貸款，銀行才有權利根據抵押貸款合同

Ⅱ 房價跌了，銀行覺得房子價值下降，不能支持之前的貸款金額了，要求補差價，這樣合理嗎該怎麼辦

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1.如果前面價值200萬的房子，貸款150萬，在銀行做了按揭貸款。過了兩年，現在的房價下跌，變成價值100萬左右了，根據貸款合同，銀行是可以要求你增加抵押物或者擔保。這是銀行在降低自身經營風險的措施。一般是寫進貸款合同的，無論任何原因導致的抵押物價值貶損，造成抵押物價值不足的情況，銀行都可以要求補足差價抵押物。或者增加擔保。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

Ⅲ 我有一套房屋抵押貸款，現在房價下跌，賣價馬上就要低於欠款了，而且逾期不還會有罰息

只要你有錢 就需要

Ⅳ 房屋抵押貸款，如果還不上貸款，同時房價下跌，房屋拍賣的錢依然無法償還貸款本息，

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你的回答是在放屁嗎？
什麼叫抵押？懂不懂，不懂就別學人家來網路裡面來回答問題。
樓主，如果你錢還不上了，不管房價漲還是跌，不管你那房子到時候銀行是賣的錢少，還是賣得錢多，跟你都不發生關系了，你欠的錢不用還了，房子是銀行的了。
別聽樓上的那SB說的。

Ⅳ 我看一篇文章說「很多地產開發商是以自己蓋的房子作為抵押物向銀行貸款的，如果房價下跌，抵押的資產縮水

扺押物貶值，扺押人如不補充擔保物，抵押人(債務人)作為經濟權衡不會再選擇償還銀行貸款。例:抵押人(債務人)借銀行100萬，而抵押的房產因市場原因只值80萬，如沒有追加擔保物債務人會選擇不再還銀行借款。這時銀行貸款會發生不良，導致銀行無法全額收回貸款，如果不良貸款普遍發生，銀行資金周轉就會發生困難，資金是銀行的生命和血液，而銀行的資金來自儲戶，銀行發生經營困難，儲戶將面臨兌付困難的風險，而這正是演化成社會問題的原因之一。

Ⅵ 要是剛買的房子貸款都辦好了，一年後房價下跌，那貸款會不會相應減少

我只能說你想多了，要是事情可以這么美好，全國人民都可以大膽貸款買房去了。

但理想很美好，現實很殘酷，實際上銀行房貸不會因為房價的下跌而下跌。

你的房價在你辦完按揭貸款之後，就跟貸款沒有多大關系了，因為你的按揭貸款跟你的抵押合同是分開的，你的房子只是作為你按揭貸款的一種擔保而已，所以不管你房子以後是漲了還是跌了銀行的貸款都不會變。

但是按照銀行貸款打7折的審核標准，你200萬的房子最多隻能貸140萬的貸款，意味著你的抵押物跟你實際的貸款剩餘本金還有50萬的差距，所以銀行有可能會追加擔保措施。

當然在實際的操作過程中，只要你正常還款，銀行基本不會追加擔保措施的，除非你惡意欠款不還，那銀行就會追加擔保措施。

可能有的朋友會說，如果房價下跌就直接不還銀行貸款了，這樣不就省事了嗎？

有這種想法的人，我只能說你太調皮了，銀行的貸款不會因為你房價的下跌而抵消，如果你連續六個月以上不還房貸，銀行就會把你起訴到法院，請求法院拍賣你的房子，用於償還銀行貸款，如果你的房子拍賣所得金額不足以償還銀行貸款，那銀行還會要求你補足貸款缺口。

比如第六年你的房子跌到200萬，你選擇第一個月開始就不還貸款，到了第七個月，銀行把你起訴到法院，對你房子進行拍賣，此時你還欠銀行貸款余額190萬，而法院把你的房子拍賣之後，估計只能得到180萬左右，那剩餘的10萬缺口，你還是必須還給銀行，要是你不還，你的徵信就會受影響，還有可能變成失信被執行人黑名單。

Ⅶ 我在銀行用房產做的抵押貸款，如果房價下滑銀行是會要我追加抵押物嘛

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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