房子交了首付貸款也下來了可以轉讓嗎

⑴ 已經付首付款的房子 按揭等待中 可以轉讓嗎

可以轉讓，主要是購房著要把你的貸款還清，你可以選擇讓購房者一次性付款，簽訂買賣合同。

⑵ 如果房子首付交了按揭貸款辦下來了能不能轉給別人

2010-04-05
11:02最佳答案
銀行按揭貸款是這樣的
由開發商指定一個銀行
開發商跟這個銀行形成業務關系
以後買房按揭貸款的客戶就要到開發商指定的銀行進行按揭貸款
首先
您到開發商那邊付首付款金額的款項
然後
拿您的商品房買賣合同
以及首付款憑證
還有辦銀行按揭所需的資料
到該銀行去辦理按揭其次
您在家
等待銀行的審核您的資料過程
這里銀行有什麼問題都會打電話聯系您的最後
一切無問題後
銀行就讓您還供了
即每月還固定或者是您跟銀行商量的
月供款了您每月還款就行了銀行按揭貸款是指的2部分
第1部分是
貸款:這一部分您要付個首付
第2部分是按揭:
即
每個月您要歸還的款
可以每月開始還了
是缺1不可的
所以
貸款首付後
是必須要按揭
每月還款的
搜房網友

⑶ 只交了首付，還沒有辦按揭，可以轉讓嗎

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

(3)房子交了首付貸款也下來了可以轉讓嗎擴展閱讀：

計算方法：

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑷ 我買了一套房子，首付已交，貸款也辦了，因原因想轉讓，需要走哪些程序謝謝。。

看看你房子是期房還是二手房了。
若是期房，等產證下來去房管局辦理過戶。
若是二手房，可直接帶材料，房款去過戶了。
交易細節，自行協商，定好房屋買賣合同。

操作只能按照房屋買賣程序操作了。

⑸ 交了首付，簽了合同，按揭還沒下來，房子可以轉賣嗎

不可以，這種做法純屬炒樓花嫌疑，是國家堅決取締的對象喲！！！房子轉賣必須要等產權證和土地證坐下來完以後才能賣的，如果國家政策如產權沒有滿5年，還需要額外交一大筆費用（營業稅5.5%和個人所得稅1%）。
4月15日國家出了新政：二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大於90平的，首付3成。非本地納稅1年以上，不給貸款；
建議你想要賣房子，嘿嘿~~~~哥們/姐們！三思而後行噢！！！！

⑹ 買房子，付了首付，不想要了，可以轉手嗎具體怎麼操作

一般開發商直系更名是可以，但是如果說你是真的不想要了的話，正式網簽合同沒簽的話倒是有機會不要，最簡單的方式是找關系。開發商一般是不會輕易退給你的，找了關系那就不一樣了。

⑺ 房子付了首付後開始後悔了，能不能將房子轉讓呢

房子付了首付後開始後悔了，能不能將房子轉讓呢？

⑻ 我上個月剛交的首付,現在按揭還沒下來可轉賣嗎

新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢後，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然後下發房產證。

房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然後你交這三筆錢，嚇得房產證上就直接是你的名字。

銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證就行。

當然，你看中的房子已經開始交月供了，不管房產證什麼時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產證下來以後再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉按揭服務，但是實際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務後再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產證辦下來以後再辦理貸款手續了。

期房，最不靠譜的就是期房。面積縮水、承諾的東西達不到、物業管理不稱心等等等等......

還有一個麻煩——現在房價上漲比較快，誰也說不清楚等房產證辦下來時，房子的價格是多少，如果到時候房主漲價，不按現在的約定價格賣給你怎麼辦？你現在確定買房的承諾是你向房主交定金，而且一般這種房主都會要求你來還貸款，如果房產證下來以後你們談崩了，那定金和你已經還的月供怎麼辦？

簽協議是個辦法，但並不解決根本問題。找中介公司，誰知道房產證下來時這個中介公司、這家店、這個為你辦事的業務員還在不在？

如果你還有別的選擇，我勸你不要再考慮這套房子了。如果真想買，那你最好到國土資源局認可的、政府開的公證處做個房屋買賣公證，在公證書里要有確定交易已經達成，房款已經全部付清，此房的所有權利已經全部轉移到你的身上，房產證下來以後，原房主全權委託你辦理所有過戶手續（也就是不用原房主出面，你一個人拿著相關材料就能過戶）等條款。這樣你的利益能得到保障，房主那邊也能拿到錢，以後過戶的事他也不用操心，對你們雙方都好。