❶ 公積金貸款未還清，還能進行商業貸款買第二套房嗎
可以，只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。
❷ 公積金貸款買的房子，貸款未還完，房子可以賣嗎
房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證。
二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業務的。
用買方的首付款繳清剩餘貸款，這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。
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❸ 看上了一套二手房，發現房本上面有住房公積金貸款沒還清，這樣的房子可以買嗎
可以讓他先預約還款啊，你買房得有房產證才能過戶啊，所以必須先還款拿出房產證。如果你真的要買的話可以先簽買賣合同，尾款他還不出來的話就可以你給他還款他給你打收條（附上身份證號碼並簽字蓋手印）把你打的錢當做你給的首付。拿出證後再去解押、過戶。簽合同和打收條的時候你把你能想到的注意事項都些清楚就好了。
❹ 公積金貸款買房沒還清可以再賣掉嗎
賣房子的情況:1.全額付款的肯定好操作的呀，他可以先給你一部分錢，讓你去還清貸款
2.分期付款的也就是貸款的，也是可以操作的，這樣你就要想辦法借錢或者找專門的墊資公司，把你的貸款還清，要付一些利息的，正常差不多一個月在2分到3分的，30萬就是6000到9000的(這個錢可以讓買家出一些的)
你們雙方任何一方想要房子的情況，先把貸款還清，帶起材料，再去房管局辦理換證手續，然後你們不管哪一方要的房子，到時候也可以辦理抵押貸款的，不過利息要高，而且不能用公積金還。
以上不管哪種情況，都是要先還清貸款的，如果是賣房子的話，建議去找房產中介幫你們操作，這樣比較省心
❺ 公積金貸款沒還完的房子能買嗎其中有什麼注意事項嗎
可以做公積金轉按揭業務..如果你是北京的可以找我操作...我們對他未還款部分進行擔保..
我的電話是1381031682..我姓房..專業的貸款金融服務...偉嘉安捷
❻ 公積金貸款買的房子沒有還清能賣嗎
不可以，你可以通過下家付給你的首付款先把公積金貸款還清，才可以出售的！
❼ 公積金貸款的房子還未還完 可以出售嗎
不可以的，要想買賣交易或抵押必須是在貸款還清後才可以的，不過公積金還款是非常方便的，不用提前打招呼，隨時可以還，還清後公積管理中心會給你提供產權證他項權利證及房屋注銷手續，然後你就可以到房屋交易市場辦理注銷。整個流程時間不多，一天就可以了。拿著注銷後的產權證你就可以進行房屋交易或抵押了，你現在用住房公積金貸款買的，不就是相當是是抵押了房子嗎，是不可能再貸每二次的呀如果要賣的話，就得申請提前還清貸款
❽ 第一套房子公積金貸款,沒有還清,可以繼續公積金貸款買第二套嗎
可以，首付款50%。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
❾ 第一套房產公積金貸款未還完，能買第二套房嗎
不可以，必須還清住房公積金貸款，才能再進行住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。