租房子租到中介貸款

Ⅰ 租房子找中介要給中介錢嗎

這個是需要的，租戶租房子如果找中介，一般中介都收費，南京這邊收費標準是一個月房租。而房東發布出租信息是不用給錢的。

Ⅱ 租房使用的貸款，中介公司倒閉了，貸款還要繼續還么

只要是你名下的貸款，那麼不管怎樣，都需要還款，如果你不還款的話，你的貸款就會逾期了。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！

貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：

1、高額罰金和違約金

貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。

2、留下個人徵信污點

徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。

3、收到簡訊電話催收

放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。

貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。

由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。

一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；

網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！

二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年

根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。

三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年

信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。

以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。

Ⅲ 最近租房遇到很多中介押一付一,說是不收任何費用,可能嗎

這個是最近興起的一種租房方式-租房分期，就是中介和第三方平台合作，比如會分期、房司令、巴樂兔等，用你的名義和第三方平台簽訂借款或者貸款合同來為預付房租，然後讓你通過第三方平台的APP來還款或還貸。這個算是他們的經營模式吧，但是對於很多人來說，並不願意通過貸款來租房，所以在租房的過程中中介是會刻意將這個點隱瞞的。再有一點就是，很多人都不知道自己被貸款了，有個什麼情況導致晚幾天交房租，就會被催還貸，這個時候才發現不對，但是都簽訂了合同，啥說都晚了。要麼繼續租要麼認栽。
另外中介的話術是不跟你收取任何費用，但是其實這些費用都包含在你的房租和其他管理費裡面了，而且肯定還會收取房東的費用的。押一付一這種租房模式聽起來不錯，但是初期行業亂象有點多，網上一搜租房分期，負面新聞多於正面新聞，很多都是不知情的情況下由「分期付款」變成「分期貸款」。所以就算要用押一付一，一定記得找正規大平台。像重慶這邊，就有管家婆、家家貝創的租戶遭遇了類似被貸款事件。

Ⅳ 租房子找什麼中介最好，去中介租房的注意事項

找中介租房的注意事項：
1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發送給該微信賬號，即可事實查詢其資質；
2、看房時如果中介急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題；
3、交押金務必到中介所在公司繳納，並留存收據；
4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

Ⅳ 通過中介租房卻變成分期貸款合法嗎

。。。。跨度好大

Ⅵ 租房子找中介好嗎

直接在中介公司租房子肯定要交中介費。中介為租客提供信息，肯定是要收取一定費用的。有中介可以更快更直接地找到租房。
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
中介費主要有三種途徑（參考）：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

Ⅶ 租房子有什麼流程 找中介租房子流程

我們租房子有什麼流程呢？現在很多人到了北上廣都選擇租房子，但是初次租房子的人並不清楚租房子的流程，在每個環節都會遇到各種問題，下面我們就來看看租房子流程。

1、在房源網上，按你的需要尋找合適的房源；

2、找到基本符合要求的房源後，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯系方式向發布房源的經紀人詳細了解情況。

3、對了解到的情況基本滿意後，你可向經紀人提出代為聯系出租方，約定時間親臨現場察看；

4、按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察；

5、在陪同看房過程中或看完房以後，你可以就出租房地產的具體細節問題（含租金、付款方式、押金數額、合同期限等），當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決；

6、一切租賃細節問題談妥後，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明文件；

7、按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄於《合同》上，並查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取復印件做為合同附件.

3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.並索取復印件做為合同附件.

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%

1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的。

3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4，關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

1.多方尋找，貨比三家，綜合地理位置，交通情況以及房價，確定好心儀的房子

2.填寫租房申請（Rental Application）

3.准備申請費用 [首月房租（First Month Rent）和每人$25的申請費（Application Fee）]

4.在美合法文件掃描件 [護照，I-20/DS2019，簽證（Visa）]

5.材料齊全後，我們的專員將立即幫您向房東提出租房申請

總結：在國內國外、通過中介還是個人租房子的流程都有所不同，我們在租房子的時候要留意過程中的每一個細節，不要和房東產生不必要的糾紛。

（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 通過中介租房子，要注意些什麼

1、證件確認。房產證以及身份證需要核對，看中介的工商部門批準的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同。
2、合同做好提前中斷相關約定。如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。
3、水電煤氣等費用。水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢具、家電，物業費、衛生費、有線電視費（有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金）、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》