⑴ 可以按揭付款的房子都是大產權房嗎
不一定的，有些小產權房在信用社或一些民間借貸公司是可以支持按揭貸款的，不過最好還是電話咨詢你們當地的房管局的工作人員！凡是大產權的小區在房管局都是有備案的！
⑵ 能貸款的房子一定是大產權嗎
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體是否符合條件，需申請貸款時與經辦行確認。
⑶ 大產權房子都能貸款么對房齡有沒有限制
您好！購買商品房，不管是一手房還是二手房，都可以申請公積金貸款或者商業貸款，與房齡沒有關系。謝謝閱讀！
⑷ 產權的房子可以貸款嗎
小產權房子不能貸款，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。
① 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」；
② 「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂；
③ 該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案；
④ 所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。