㈠ 有房產證和國土證 如何辦理貸款
首先向銀行等金融機構提出貸款申請，申請一般要說明貸款用途，抵押物，還款資金來源等；其次是金融機構受理並進行調查，如果有意向約你貸款，就要求你對房產及土地進行評估；三是簽訂有關貸款協議，大概就是這樣。
㈡ 銀行辦理抵押貸款審批通過了，要去國土局辦理一個抵押登記回執需要帶什麼手續
1、辦理抵押登記如果是銀行辦理，需要銀行人員帶著抵押材料，抵押人房產證原件到所在地房管局辦理。
2、一般來說抵押登記屬於委託辦理：即產權人不用出面。如果未委託，則是銀行人員帶著抵押材料、產權人及本人身份證原件、房產證原件一同到所在地房管局辦理。
㈢ 房產證抵押貸款到國土資源局辦什麼
需要，根據房地產管理法及土地管理法有關規定，抵押人在抵押房產時土地需一並抵押，同理，在抵押土地時房產需一並抵押，這就是所謂的房地一致原則。
㈣ 按揭新房國土局備案什麼情況要從簽備案表
資料不完全，或有異議的時候
《商品房買賣合同》預售登記備案定義：
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業（開發商）在取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單之後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由開發商向房管局也就是房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。這就是《商品房買賣合同》預售登記備案。
《商品房買賣合同》預售登記備案的法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條「房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。」
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。」
《城市商品房預售管理辦法》第十條「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內
㈤ 咨詢下土地抵押向銀行貸款，需要向國土局辦什麼手續
辦理土地的抵押登記手續費，
這個主要由銀行客戶經理全程負責辦理，
作為申請貸款的企業只需要配合即可。
㈥ 房屋貸款的辦理流程現在都有哪些
1．借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明．買賣合同．身份證．經濟收入來源證明等原件及復印件）。
2．發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字．蓋章。
3．貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。
4．貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5．國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6．通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7．通知借款人領回借款合同．借據．保險單。
8．借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
㈦ 房屋抵押貸款需要到國土局辦關聯嗎
不需要，直接到貸款行申請即可，前提是貸款人信用記錄良好，符合貸款條件。