貸款公司把房產證扣了

⑴ 貸款買房，銀行要扣房產證這樣合法嗎

房產證 土地證 合並 不動產證
一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

⑵ 小貸公司房子扺押貸款扣房產證嗎

按照常規的流程，房產證辦理了抵押登記後，產權人也無法轉讓房產的。但是一些小貸公司為了進一步降低風險，會要求用戶扣房產證，這樣主動權就會掌握在小貸公司手裡。因此是否扣房產證可以由小貸公司和用戶協商，不一定必須扣。

⑶ 小額貸款公司扣押房產證不給使用，怎麼處理

攜帶自己的身份證原件復印件，當地的國土不動產登記大廳（有些地方叫房屋登記大廳）查檔，可以給你出具一份檔案，加蓋查檔專用章，有法律效益。
另外，抵押的話，一般不需要上交房產證，因為辦理抵押成功後，國土部門會給抵押權人一個他項權證。

⑷ 貸款公司非法扣押關系人的房產證怎麼辦

如果雙方有借貸合同，協議抵押房產證在貸款公司，就是合法的。
沒有借貸合同約定，所謂關系人房產證在自己手裡，貸款公司也不可能拿著扣押。

⑸ 我有一套房產但是房產證被貸款公司扣押了，貸款還有19年沒還。現在不想要了。請問能否將其轉讓需要注

過戶住房賣掉，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，才可以過戶他人。
所以，你需要和抵押公司協議，籌資還清貸款，贖回產權，再賣掉住房還債。

⑹ 我的房產證被金融公司扣押了，之前想辦理貸款，但是現在不需要資金了，現在想把房產證要回來，卻不給了。

退單啊 我們公司客戶不辦理了退單都會還給客戶的

⑺ 按揭貸款，需要把房產證扣押在銀行嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。

他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。

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借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

⑻ 按揭房在小貸公司做抵押貸款要扣房產證為什麼 他拿了我的房產證可以干什麼 對我有什麼壞處 懂得來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 成都市貸款公司扣留客戶的房產證怎麼辦

公司扣留客戶的房產證，是用房產證做抵押，然後給你發放貸款，如果你不同意這種方式的話，可以不在這個貸款公司申請貸款。

⑽ 貸款公司壓到自己的房產證不給可以直接去房管局掛失嗎

帶款工資壓到自己的房產證，不給直接去房管局掛失的話也是可以的，你可以拿著房產證去房管局掛失就可以，但是需要把貸款全部花完才可以。