做貸款公司有房地產業務

A. 公司經營范圍有房地產一項,導致貸款受影響如何解決

你好，你可以將房子放到我名下，這樣就不會有貸款問題了

B. 房地產公司的「按揭部門」負責什麼工作

按揭公司的按揭部，應該是應聘按揭文員，當業務員拉了單回來後，按揭文員負責准備資料，然後安排業務、買家、中介、按揭公司進行簽件，按揭文員挺累的，但是收入還可以，多勞多得（業務好的情況下）。

C. 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務

您好，國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮，上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途，上浮在10%--40%范圍內。

D. 房產中介和貸款公司哪個更有前景一些

這需要看你本身的工作情況，因為每個行業都會有工作能力特別強的人，同時也有一定的工作前景。

如果非要做個比較的話，我個人相對比較推薦貸款公司，因為貸款公司的發展前景要更好一些。對於目前的房地產行業來說，本身房地產行業已經受到了嚴格控制，以後的房地產行業可能會越來越難，所以我個人並不推薦你做房產中介，你可以考慮從事金融相關的業務，比如貸款公司的業務。當然這只是我的個人建議，你需要綜合自己的實際情況來定。

一、我先講一下房產中介的問題。

現在已經不是房產中介吃香的時候了，房產中介最吃香的時候是2010年到2018年。從某種程度上來講，現在的房地產行情本來就不好，很多地區的房地產中介可能一年都開不了一個單，每天只能做一些租房的業務。本身房地產中介的業務壓力非常大，你需要背負非常大的精神壓力，同時也未必賺得到錢。

E. 銀保監會：加強小額貸款公司監管 不得用於房地產市場違規融資

9月16日，為規范小額貸款公司經營行為，防範化解相關風險，促進行業健康發展，銀保監會辦公廳於近日印發了《關於加強小額貸款公司監督管理的通知》。
《通知》主要包含以下內容：一是規范業務經營，提高服務能力。在小額貸款公司業務范圍、對外融資比例、貸款金額、貸款用途、經營區域、貸款利率等方面提出要求。二是改善經營管理，促進健康發展。從小額貸款公司資金管理、催收管理、信息披露、保管客戶信息、積極配合監管等方面作出規范。三是加強監督管理，整頓行業秩序。指導各地明確監管責任、完善監管措施、建設監管隊伍、實施分類監管、加大處罰力度等。四是加大支持力度，營造良好環境。鼓勵加強政策扶持、銀行合作支持、加強行業自律，促進行業可持續發展。
下一步，銀保監會將持續加強小額貸款公司行業監管制度建設，與《非存款類放貸組織條例》的施行相銜接，進一步完善小額貸款公司行業經營規則和監管規則。
其中，小額貸款公司應當主要經營放貸業務。經營管理較好、風控能力較強、監管評價良好的小額貸款公司，經地方金融監管部門批准可依法開展發行債券、以本公司發放的貸款為基礎資產發行資產證券化產品、股東借款等業務。
小額貸款公司發放貸款應當遵循小額、分散的原則，根據借款人收入水平、總體負債、資產狀況、實際需求等因素，合理確定貸款金額和期限，使借款人還款額不超過其還款能力。小額貸款公司對同一借款人的貸款余額不得超過小額貸款公司凈資產的10%；對同一借款人及其關聯方的貸款余額不得超過小額貸款公司凈資產的15%。地方金融監管部門根據監管需要，可以下調前述貸款余額最高限額。
此外，小額貸款公司通過銀行借款、股東借款等非標准化融資形式融入資金的余額不得超過其凈資產的1倍；通過發行債券、資產證券化產品等標准化債權類資產形式融入資金的余額不得超過其凈資產的4倍。
小額貸款公司應當與借款人明確約定貸款用途，並且按照合同約定監控貸款用途，貸款用途應當符合法律法規、國家宏觀調控和產業政策。小額貸款公司貸款不得用於以下事項：股票、金融衍生品等投資；房地產市場違規融資；法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
小額貸款公司不得從貸款本金中先行扣除利息、手續費、管理費、保證金等，違規預先扣除的，應當按照扣除後的實際借款金額還款和計算利率。鼓勵小額貸款公司降低貸款利率，降低實體經濟融資成本。
小額貸款公司不得有下列行為：吸收或者變相吸收公眾存款；通過互聯網平台或者地方各類交易場所銷售、轉讓本公司除不良信貸資產以外的其他信貸資產；發行或者代理銷售理財、信託計劃等資產管理產品；法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他行為。
銀保監會有關部門負責人表示，截至2019年12月末，全國共有小額貸款公司法人機構9074家，全行業實收資本9478億元，貸款余額10043億元。《通知》對小額貸款公司行業亟需明確的部分經營規則和監管規則作出規定，有利於遏制監管套利、促進規范監管、推動行業健康發展。
銀保監會有關部門負責人認為，《通知》的制定遵循以下原則：一是鼓勵回歸本源、專注主業，服務實體經濟。明確小額貸款公司應主要經營放貸業務，並從貸款集中度、貸款用途、經營區域等方面予以規范。引導小額貸款公司行業提高對小微企業、農民、城鎮低收入人群等普惠金融重點服務對象的服務水平。二是強調事中事後監管和負面清單管理。在上位行政法規尚未出台的情況下，本著問題導向、急用先行、逐步完善的思路，強調事中事後監管，明確行業亟待統一的監管規則。堅持底線思維，嚴禁觸及違法違規高壓線，防止風險外溢，守住風險底線。三是注重發揮地方金融監管的主觀能動性。辯證把握監管規則的原則性與靈活性，減少不必要的監管統一設限，授權地方金融監督管理局結合當地實際，細化部分監管要求。

F. 現在貸款銷售好做么還有房地產銷售

貸款這一塊我有朋友做過，前期需要積累客戶資源，有好的客戶資源就好說了；若果沒有的話就要自己跑，看勤快、看運氣、看堅持，我那朋友前年底前兩個月都沒有單子，最後辭職了，剛辭職沒幾天就有好幾個客戶打電話要貸款。幹啥事都要堅持啊！房地產不是很熟悉但是應該也差不多！

G. 在按揭公司做按揭業務員好還是房地產銷售業務員好

銷售業務員有銷售壓力，但同時有相應的提成，銷售好了待遇高。按揭業務員就需要跟銀行接觸，跟銀行協調一些貸款手續的辦理。

H. 以前沒有做過銷售，在金融貸款公司做電話銷售，要就去做房地產中介 特別迷茫，我該怎麼選擇

哪怕做銷售，也得找一個靠譜的產品，比如說：產品市場需求大、產品技術含量高、產品不受政策或周期影響、產品現金流好等等，符合這些要求，你盡力干吧，越幹路越寬。

I. 銀行對房地產企業做流動資金貸款有哪些要求

房地產開發貸款:

房地產是房產和地產的總稱，房地產開發貸款是我行向具有房地產開發資質的房地產開發企業發放的用於房地產項目開發建設的貸款；相對於其他業務品種的貸款而言，房地產開發貸款具有收益大、風險高的特點，因此，一般需要在評價綜合收益的基礎上謹慎辦理。

一、房地產開發貸款的種類
按照開發內容的不同，房地產開發貸款有以下幾種類型：
（一）住宅開發貸款。是指向房地產開發企業發放的用於開發商品住宅項目的貸款，如單體住宅樓、住宅小區、別墅等項目，第一還款來源即為住宅的預售、銷售收入。
（二）商業用房開發貸款。是指向房地產開發企業發放的用於開發商用商品房項目而非家庭居住用房的貸款。
（三）土地開發貸款。是指向房地產開發企業發放的用於土地開發的貸款。
（四）房地產開發企業流動資金貸款。是指房地產開發企業因資金周轉所需而申請的貸款，不與具體項目相聯系。

二、申請房地產開發貸款的條件
除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸的借款人還應具備以下條件：
（一）法人主體資格方面的要求：取得房地產開發企業資質證書，公司董事會關於同時申請按揭貸款的決議、授權及公司承諾函，項目前期開發資金落實文件。
（二）項目合法性及可行性證明：
1、用地資料：土地出讓合同、紅線圖、已繳納土地出讓金發票、國有土地使用證、建設用地批准書、建設用地規劃許可證等，已取得項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。
2、報建資料：立項批文、固定資產投資許可證、規劃設計方案批復、建築工程規劃許可證、建設工程報建審核書、施工許可證等，且全部立項文件完整、真實、有效。
3、其他前期資料：項目可行性分析報告、現金流量分析預測及開發銷售進度計劃；商品房預售許可證、施工合同、監理合同、施工進度月報、監理月報等。
4、其他前提條件：貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定，項目預算投資總額能滿足項目完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要；具有一定比例的自有資金，一般應達到項目預算投資總額的30％以上，並能夠在銀行貸款之前投入項目建設。

J. 天津永盛世行房地產貸款公司 怎麼樣有風險嗎

天津永盛世行貸款公司按照品牌化經營、規范化發展的模式進行運作，建立了健全的組織機構和一整套嚴格的管理制度，本著誠信、專業為客戶服務的原則、為客戶提供專業的貸款咨詢咨詢服務。

公司擁有多位熟悉貸款咨詢業務的專業人員，長期從事貸款咨詢代辦業務使公司與評估公司、擔保公司、銀行以及保險公司建立了良好的合作關系，在為客戶辦理貸款咨詢時，一並解決與上述單位有關的事宜。

我們一直以穩重熱誠的經營和科學責任的管理，不斷提高團隊業務水平，以精誠的服務及至臻的追求，構築本公司信貸融資及管理顧問事業的長青基業，為社會的資源融合作出貢獻。 貸款咨詢咨詢規劃師，秉持敬業、掌握最迅速最完整的訊息、技巧及方向，讓每位客戶都能順利的取得資金，達到完善的理財目標。公司有多年經驗豐富的業務團隊組合而成，業務往來的銀行有數十家以上，能提供您最具優惠的貸款咨詢咨詢利率，為您制定每筆貸款咨詢最快捷的辦理途徑，開通綠色辦理通道，竭盡全力滿足每個客戶的要求！

如您曾遇到需要貸款咨詢而被銀行拒絕，或因為工作年資不足等其它各種原因被拒絕辦理，歡迎您來洽詢，我們一定會在最短的時間內盡速處理您的案件。

本公司主要業務品種有：房屋買賣,房屋租賃,房屋按揭貸款咨詢,房屋公積金貸款咨詢,房屋抵押貸款咨詢等。

我們的服務理念

沒有客戶的滿意，就沒有我們的價值。而一個沒有價值的企業，是不可能繼續存在下去的。因此我們必須真誠、主動、專業、高效、人性化地為客戶服務，以追求客戶最高滿意度。

真誠—全心全意為客戶服務。
主動—永盛不僅要及時地響應用戶點滴服務要求，而且要不斷地通過一個個完整的貸款咨詢計劃的實施，系統地為用戶解決可能遇
到的問題。
專業—永盛嚴格遵守服務合同的承諾，並按照規定的服務項目和范圍、標准和流程為用戶提供服務。
高效—永盛服務的有效性建立在全體員工高度的服務意識以及與員工個人利益相關的制度保證上。
人性化—力求避面生硬的服務方式，讓客戶有「如沐春風」的感覺，是永盛追求的目標。
您的信任是我們合作的開始！
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