售樓處指定代辦公司貸款合法嗎

① 售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭嗎

售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭，但是需要滿足一定的條件。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
備註：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

② 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費合法嗎

我個人感覺是比較合理的，因為售樓處的工作人員也給我們付出了很多的時間，所以理應收取一些費用，這些費用包含了人工費、手續費、還有各種跑腿費，工作人員也是需要進行關系處理的，我們都知道，中國是一個人情關系網的國家，所以想要購買一個好的房子，還有就是能夠成功貸款的話，是可以接受收費服務的。

貸款是為了緩解我們的經濟壓力，買房子是個大的事情，如果一下子把錢全部投入到房地產中，那麼我們的生活質量或者是其他方面，都可能就比較拮據了。

③ 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費，可以參加嗎

近期很多地區受天氣影響以及疫情影響，很多房地產公司為了回籠資金，在房屋價格上有一定回落，很多購房剛需戶都在這個時候准備入手一套房子，房價其實並沒有回落多少，只不過相對於之前的價格稍微便宜一些，大多數人在購房時都會選擇按揭買房，因為房屋價格過高，全款讓很多人壓力很大，大多數人都會選擇按揭分期的方式來購買房屋，這樣還可以省下一部分的資金對房屋進行裝修和購置傢具。很多人對於房屋按揭貸款不是很清楚流程怎麼走，其實這些年為了方便人們購買房屋，很多售樓部都會在售樓處開辟辦貸款窗口，可以在售樓部貸款窗口直接提交資料進行代辦貸款。很多人對售樓部代辦貸款真假如何？應不應該參加？有個很多疑惑，其實這些代辦窗口很多都是和銀行互相聯合，很安全很可靠。

三、買房是按揭買房還是全款比較好？

如果在購房時經濟充足全款沒有壓力，並且資金並沒有其他投資方向和投資打算那麼可以全款買房比較好，這樣手續簡單方便，房屋二次銷售也很簡單，並且可以少出很多利息費用，如果經濟拮據沒有辦法全款購買，可以通過按揭的方式進行購買，可以先進行入住後陸續進行還款，一定方向上緩解了經濟壓力緊張而無房可住尷尬局面。

以上幾個方面可以看出售樓部辦理按揭買房，並且開辟有代辦貸款收費通道是可以參加的，可以省卻很多奔跑手續辦理時間。

④ 去售樓部買房子,被銷售顧問誘騙簽借款合同,向第三方借錢違法嗎

應該是在銷售的忽悠下，向第三方借款或者貸款吧？第一，如果要解除借款或者貸款合同，你必須舉證對方欺騙或者其它違法行為，否則都是成年人，簽訂的合同是有效合同。第二，至於借款是否違法，得看合同內容了。

⑤ 合法的代辦貸款的公司要有哪些證件

貸款最好不讓代辦，還是自己辦比較好。

⑥ 開發商指定一家銀行貸款是否合法

從法理上講，是不合法的，因為購房者擁有自主選擇貸款銀行的權利，這點在2008年銀監會文件中就已經得到了確定。不過在現實中，由於購房者處於弱勢地位，所以這種事情也是屢見不鮮了。

⑦ 開發商指定一家銀行辦理住房按揭貸款合理合法嗎

指定肯定不合法，購房者可以自己選擇貸款銀行，開發商只有建議權。但有一定道理，開發商可能是在這家銀行貸款，也就是說開發商將土地抵押給該銀行，當然優先選擇該銀行。

法律專家以為，房屋買賣合同關系中一個賣出房屋，一個支付房款，雙方的應享受的利益義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。
《客戶權益保護法》也規定，客戶享有自主選擇貸款產品或者服務的應享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，若購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的應享受的利益或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的應享受的利益，而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理，客戶完全可以拒絕。

⑧ 不是個人原因貸款不成功，而且開發商委託的代辦公司出現問題，開發商會承擔什麼責任

不需要承擔什麼責任，這個屬於貸款辦理公司提供的服務，你可以選擇跟代辦公司打官司要他們承擔你的定金損失，至於開發商，就看情況了，他們可以自己退定金，如果不退，也不違法，雖然你可以說代辦公司是他們找的，但是那是理上的，在法律上面他們沒義務管。

⑨ 售樓處拿的假工作證明讓我去銀行貸款屬於違法的嗎

記錄處拿記錄處拿的你工作證，讓我去銀行貸款手續違法嗎？這種情況只能銀行不給你帶，沒造成後果，我覺得算違法，但是所以人人之間的信信譽問題，也可能是他自己拿錯了，也可能是他有意記錄處拿的你工作證，讓我去銀行貸款手續違法嗎？這種情況只能銀行不給你帶，沒造成後果，我覺得算違法，但是所以人人之間的信信譽問題，也可能是他自己拿錯了，也可能是有意的