網上申請貸款買房安全嗎

❶ 按揭房貸可以線上"雲簽"了，線上申請房貸安全嗎需要注意什麼

房貸申請業務確實迎來重大變革。相信大家在上半年特別是第一季度疫情期間對於「宅經濟」特別有感觸，隨著信息技術的發展和進步，之前諸多需要我們親力親為的事情現在都可以在「線上」完成，比如線上會議、線上教學、無接觸配送等等，信息技術的進步降低了外出成本和時間成本。當然了，除了「宅經濟」在技術的保障下發展越來越壯大以外，與老百姓息息相關的一些「窗口業務」也在逐步由線下走到線上，其中按揭房貸線上雲簽就是其中之一。

總體而言，隨著信息技術的不斷發展，傳統銀行的傳統業務也隨著時代在不斷的變革，像存款業務現在也可以線上辦理、個人經營貸業務同樣可以線上辦理、甚至電子銀行賬戶都可以線上開立，所以房貸雲簽也是時代發展的需要，是銀行變革的需要，這同時為廣大客戶節約了時間成本和資金成本，是一件利民的好事。對此，大家怎麼看？歡迎留言交流。碼字不易，給點個贊吧。

❷ 買房找中介代辦貸款安全嗎

房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。

一、買房貸款中介靠譜嗎

1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

二、買房需要准備多少資金

1．首付款

新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。

2．月供資金

首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。

3．稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

❸ 網上貸款可信嗎

如今，隨著互聯網的發展，人們的生活方式發生了很大的變化。網上手機充值，網上銀行轉賬，網上交水電氣費等等，錢在網上自由流通，網上似乎可以代辦一切！的確，這是事實。網路越來越發達，人們越來越能通過網路解決一切問題，而網上貸款是真的嗎，網上貸款可信。網路確實是好東西，但是網路好歸好，但總是有那樣一種人會去做違背良心的事情。今天跟大家聊聊網上貸款是否可信。網上貸款的基本步驟 通過網站提交申請工作人員審核貸款人電話與貸款申請人進行核實通過網上平台信息審核尋找貸款申請人所在地區銀行合作機構銀行機構電話聯系貸款人最終簽約放款，這不，最終回到了你本地貸款
網上貸款全國都可以申請嗎？ 是的，全國各地，不論你是哪裡，你都可以通過一個網站進行申請貸款，可能很多人感覺這網站功能太強大了吧，怎麼會全國各地呢？當然了，一個網站他是一個機構組織，他連接的是貸款人與全國各地的貸款銀行或貸款機構，所以不論你是哪裡的，你都可以通過網上申請貸款，一旦你的條件符合要求，那麼網站工作人員也就是該機構會聯系你所在地的貸款銀行，把你的申請表及個人資料給你當地的銀行，當地銀行再與你取得聯系，具體詳談,整個步驟也就是這樣的。網上貸款都是騙子嗎？ 網上貸款並非都是騙人的，當然騙人的黑貸是有的，他們一般採取的騙子手法是未貸款前先收保證金或者手續費，所以如果你遇到這種情況，說要你先交什麼費的那肯定都是騙子。正規的貸款機構在客戶沒有貸款成功之前是不會收取任何手續費或者保證金的，大家一定要注意甄別了。網上貸款有哪些好處？ 1，你省去了繁瑣的跑銀行咨詢的步驟，
2，同時很多問題可以事先通過網路或者電話提前解決，節省好多時間,
3，並且提供了免費的預評估服務，在你貸款成交之前都是不收任何費用的，
4，而且每家銀行的規定是有差別的，這樣多家銀行對接你的貸款便在一定程度上提高了貸款的成功率。
另外，客戶會多打電話與你進行溝通，交流，所以你只要配合客服工作人員進行認真交流，提交你的個人真實信息就可以了。條件一旦符合，那麼你都可能貸到你的款項，短時間內解決你的燃眉之急。注意事項 網上貸款，聽著感覺新鮮，在網上怎麼貸款？網上看不見摸不著的誰會給你貸款？很多人疑問著呢~其實網路貸款名義上是在網上，其實最終還是回歸到線下貸款或者叫網下貸款。所以貸款的程序仍然要遵循銀行或者金融機構的相關規定，貸款到賬前不要支付任何費用。

❹ 買房網簽了,而且貸款已經下來了,算不算安全

買房子已經網簽了，而且貸款已經下來了，這個已經很安全了，你們只要按照貸款合同按時還款，不要出現逾期的情況就可以了。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

❺ 網上貸款安全嗎

網上發布的所有隻憑身份證就可以貸款或者辦理信 用卡的信息都是低級騙局，無論公司是否注冊備案，都不要相信，騙子先騙你簽訂傳真合同，並按捺手印，然後會一步步騙取你先支付首月利息、履約費、保證金、保險費、擔保費、放款費、公證費、徵信費、抵押金、開卡費等等，還會以你銀行流水不足、查驗你的還款能力或者是驗資為名，要求你將自己賬戶上所有的資金打至騙子的賬戶，如果你不按騙子的要求交納費用，騙子會以你已經和他們簽了合同為名，威脅要起訴你違約，並威脅你賠償巨額違約金，這實為低級的詐騙手段和典型詐騙！

請永遠記住，凡是對方以任何理由要求你先支付任何費用的，都是絕對的詐騙，無論在任何情況下，都不要先給其他人匯款、轉賬，以免被騙！更不要相信騙子的任何威脅，由於對方涉嫌詐騙，所以，和騙子簽的合約沒有任何法律效力，更不存在違約之說。

所以，特此提醒廣大網友，不要相信網上各種投資、融資擔保公司以及各類小額貸公司發布的此類貸款或者辦卡信息，特別是北京、上海、廣州、深圳等大城市的這類公司基本都是騙子公司！如果被騙，無論金額大小，都請選擇報警！如此猖狂詐騙，還請各地公安機關大力打擊和整頓！

❻ 在網上借款會影響以後在銀行貸款買房嗎

在網上借款出現逾期不償還等影響徵信的情況才會影響住房貸款的審批，如果能按時還款且沒有逾期等徵信問題，在貸款審批時是不受影響的。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

(6)網上申請貸款買房安全嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

❼ 想要貸款買房，怎樣貸款比較安全可靠啊

幫樓主分析：
1.房貸肯定是從銀行貸款了，炒房的都是門清都不用問這種問題了已經
2.從銀行貸款分兩類，一種叫等額本金就是前期還的得多後期還得少，一種叫等額本息就是一直還一樣多，再一分類就是商貸和公積金貸款
3.貸款額度相同的情況下，優先選擇公積金貸款，利息低，所以就只分析等額本金和等額本息的優缺點
等額本金優點是還款總額少，前期還款金額裡面本金佔比大利於提前還款，缺點前期還款壓力大，從通貨膨脹角度來看，等額本金還款現值較多，相反的就是等額本息的優缺點
從個人角度建議，買房貸款能貸多少就貸多少只要自己能還款，多貸更好，優先公積金貸款，可以說公積金貸款利息還不如通脹，可以說買了就是省了，另外優先選擇等額本息，畢竟30年後的3-4000塊錢很可能不如今天的一兩千，所以，將資金換算成能升值的資產遠比提前提前還貸更好，總結：能貸多少貸多少，優先公積金，優先等額本息

❽ 網貸申請太多對以後貸款買房有影響嗎

網貸申請太多對貸款買房是有影響的，在辦理貸款時，貸款方會查詢申請人的貸款信息，如果因為網貸太多認定無償還貸款能力，是不會通過貸款的審批的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
(8)網上申請貸款買房安全嗎擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第十四條
貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
參考資料來源：搜狗網路——個人住房貸款管理辦法