房產公司可以放貸款嗎

㈠ 一般的公司可以放貸嗎

一般的公司可以放貸，稱為民間借貸。

從事資本放貸業務，必須要有相應的資格，否則不應予。但是能夠以自然人的身份從事民間借貸，不過高於銀行同期利率4倍的息金不會得到法律保護。另外不能私下吸收資本，否則有可能涉嫌違法集資罪。

民間借貸主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標的進行資金融通的行為。

經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，發放貸款等相關金融業務，不屬民間借貸范疇之列。

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。

(1)房產公司可以放貸款嗎擴展閱讀

為了避免借貸雙方發生不必要的經濟糾紛，保護債權人的經濟利益，需要注意以下幾個方面：

1、借貸要合法：合法的借貸關系才能受到法律的保護。如果明知借款人借款用於詐騙、販毒、吸毒等非法活動，仍予以出借的，國家法律不予保護，出借人不僅得不到債權，還會受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。

2、訂立協議：現實生活中，有的出借人往往因對方是親朋好友，礙於情面或出於信任，借貸時沒有出具書面字據。這樣，一旦借款人否認，出借人就很難保障債權。即使訴至法院，也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。

參考來源：網路-民間借貸

㈡ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

㈢ 買房可不可以繞過房產公司直接向銀行貸款，這樣有時忙好處

不一定，如果你買的一手房，通常都是指定的銀行，其它銀行不能受理。如果你買的是二手房，可以自己找銀行辦理，但當中的風險自己處理，對於各種手續如何去做，沒有人會去理你，銀行不會派人與你跟進跑腳的，最終能不能貸到款還不知道。一盤的貸款來說，通常銀行也會委託中介公司來跑業務，到時的費用還是要你來出。費力不咋討好。

㈣ 房地產企業能否發放基本建設貸款

基本建設貸款應該通過銀行貸款中心辦理，房地產企業沒有權利發放基本建設貸款。供參考。

㈤ 國家規定那17個房產公司可以抵押貸款

你應該指的是房地產央企紅名單（昨天看的是17家，今天變成了16家）
1.中國建築工程總公司
2.中國房地產開發集團公司
3.中國保利集團公司
4.華僑城集團公司
5.中國鐵路工程總公司
6.中國鐵道建築總公司
7.中國中化集團公司
8.中糧集團有限公司
9.中國冶金科工集團有限公司
10.中國五礦集團公司
11.中國水利水電建設集團公司
12.中國葛洲壩集團公司
13.中國港中旅集團有限公司
14.招商局集團有限公司
15.華潤集團有限公司
16.南光集團有限公司

㈥ 請問，賣家房產在公司名下，買家能貸款嗎

嗯，可以的。。。主要就是看你的產權了，這需要把產權轉換成私產的。。。
具體的流程你可以去北京鑽誠擔保了解一下。。。
望採納！

㈦ 房地產開發商能向銀行貸款嗎

一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據項目的不同一般至少要高於20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。