『壹』 房地產開發商能向銀行貸款嗎
一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據項目的不同一般至少要高於20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
『貳』 房地產公司辦理銀行貸款和手續的步驟
辦理放款加急是針對房東方要求提前放貸要求而設立的一種由擔保公司擔保的一種放貸政策。但是由於下半年銀行信貸的收縮，銀行現在普遍不受理此案件，個別銀行還是在受理。
此案件需要最重要的資料就是收件收據，這個資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔保公司，同時需要交納400-800的擔保費用，在辦理該案件時交納，並且會出具收據。
辦理時間政策情況下為3-5工作日，一般現在要8工作日。收件收據中介拿走沒有關系的，現在房子已經過戶到你名下，還有他們有收件收據也拿不了產證，沒有關系。有問題在線M 我
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『叄』 房地產企業怎樣取得銀行貸款
經理人員的性格會影響到銀行與你合作的態度。雖然銀行家對你公司的財務信息感興趣，但是他們對你這個人更感興趣，因為他們是把錢借給你。（2）資本 銀行希望自己是眾多的投資人之一，而非惟一的投資者。這就要求你冒一定的風險，但銀行想看你對公司是否有足夠的信心。（3）能力 這時的能力指的是你的借款能力，包括個人的既往借貸記錄和經濟基礎。如果公司剛剛開業，借款能力就比較有限。關鍵是要開始和銀行建立關系並逐步培養自己的借款能力。（4）條件 與銀行家打交道的最後一方面與當地以及你所在行業的經濟現狀和商業條件有關。經濟狀況會影響到每個人，構成信用條件的一部分。經濟低迷時期要比經濟高漲時期更難以獲得貸款。（5）抵押 銀行不是冒險家，所以他們要求有抵押品來保證貸款的償還。許多人不理解抵押是金融業的一個慣例。今後，當公司的現金流量足以支持償還貸款時，可以和銀行交涉收回抵押。 與銀行往來的5大准則 ●千萬不能撒謊。你可以不告訴銀行一切關於公司的情況，但你所說的一切必須是真實的。 ●你的年終結算最遲必須在經營年度後第三個月交給銀行。 ●在銀行從其他途徑得知你經營中的新問題之前，就得向銀行匯報這些情況。 ●不要輕易向銀行承諾。一旦你不能完成指標，銀行就會認為，你缺乏遠見和判斷力。
『肆』 買房可不可以繞過房產公司直接向銀行貸款，這樣有時忙好處
不一定，如果你買的一手房，通常都是指定的銀行，其它銀行不能受理。如果你買的是二手房，可以自己找銀行辦理，但當中的風險自己處理，對於各種手續如何去做，沒有人會去理你，銀行不會派人與你跟進跑腳的，最終能不能貸到款還不知道。一盤的貸款來說，通常銀行也會委託中介公司來跑業務，到時的費用還是要你來出。費力不咋討好。
『伍』 房地產開發企業如何向銀行申請貸款
房產開發屬於項目貸款，四個證是鐵定要的《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》，還有的就是公司的基本信息如稅務登記證，組織機構代碼證，公司章程，驗資報告，前三年的財務報表還要就是許多部門的批文等等。是比較麻煩的，在這里說不清楚，我這邊是上海的，如果你真有項目需要貸款的話方不方便透露一下聯系方式（公司電話什麼的），我具體和你談談！
『陸』 近年中小房地產企業向銀行貸款的年利率
要看哪個銀行的，需要具體看到每個銀行的年利率，速融100有介紹。
『柒』 新成立房地產公司向銀行貸款，是不是必須成立一年以上才能向銀行申請貸款。
這個不是的 現在這個時間段來說 銀行對於房地產公司正常情況下是貸不出來款的 主要看的就是你的資質 如果你的資質在2級以上 那麼恭喜你 貸款很容易 如果是暫定那麼直接從銀行貸款 很難出來 能出來的話這個周期資料各方面需要的會很多很長，如果你用款比較急還是有辦法解決的 主要一點就是第一年的費用比較高 如果想多用幾年比如2年或者3年 那麼第2年第3年你所要支付的也就是銀行利息。總的來說還是可以貸款 就看你能不能接受了 歡迎QQ私聊