可以通過房產中介公司貸款嗎

❶ 二手房貸款必須通過中介嗎

二手房貸款可以不通過中介啊，但是購房建議您還是通過中介，而且選擇最好是信譽度最高的中介公司。

二手房交易注意事項：

1. 要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力，有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子；

2. 地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的

3. 產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；

4. 弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費；

5. 觀察房屋格局和結構：房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關繫到使用安全；

6. 裝修情況看仔細：裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害；

7. 首選中心區靚房：不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的「保值、增值」功能在這里都會得到最大限度呈現。

❷ 二手房按揭必須通過中介才能辦理嗎

通過第三方中介機構辦理，對於雙方的權益更有保障，二手房貸款對於房主來說，更有保障！可以選擇全國連鎖的正規品牌中介機構代辦，對交易雙方更有保障！

❸ 買賣房屋不通過中介公司向銀行貸款可以嗎

個人可以向銀行貸款，很多人都是這么做的，要中介主要是為了省時間省精力。
但是個人去貸款的話，首先你要懂得一些購房相關程序。
你問這個問題最是時候，這兩天工行剛剛實行了銀行做中介也就是免中介直接給房貸人員貸款的服務,不多收其他費用。
你可以參考一下「工行插手二手房 房產中介受重擊」http://www.ce.cn/cysc/fcyj/zx/fckc/t20040518_869143.btk
是全國性質的，也就是說你想要買房貸款，直接到工行和他們談，工行現在有這個業務，不用中介直接貸給你。
祝你好運～

❹ 關於通過中介辦理銀行貸款的問題

沒對，跟中介無關，你向銀行貸款的話需要一個擔保公司給你做擔保。你這種情況可能是這個中介公司不具備擔保的資質，必須注冊資金在1000萬以上的才可以做為擔保公司。但是在你貸款的過程中，這個中介公司通過不合法的手段（給紅包給銀行辦事員之類的）騙過了審批。但是你的運氣不好資料掉了，所以在復查的過程中就被查出來了。
第一：銀行的說法沒錯，可能是理解上的誤差，不是審核中介資質，是擔保資質。
第二：起訴銀行是不可能贏得。
最好是和中介在深入溝通一下，看看他們是否可以幫你暗箱操作一下。

❺ 通過大的房產中介公司比較容易貸款么

大家好 我是真相帝
樓主的問題過於簡單
對於簡單的問題我做簡單的回答
貸款 如果想從銀行貸的話，程序都是非常麻煩的

至於你說的通過房產中介貸款 實際上市面上的操作大多是該房產公司介紹民間有資金的人或者
該公司直接貸款給你 從某種意義上說這種貸款方式程序很簡單 但是利息比較高 一般在月息1分6到7分不等，這還要具體看你提供的抵押物情況。
抵押物質量越差，瑕疵越多，利息越高。

望有幫助

❻ 房屋中介公司負責貸款嗎

房產中介公司負責代辦房屋貸款的相關手續。
大的房產中介公司一般來說可以選擇的銀行會多一些。也可以略微讓銀行
貸款時對房屋評估的價格高一些，這樣可以貸到的款就多一些。
具體手續不同的銀行細微的地方不太一樣。但大致都是讓提供一些相關證件，比如身份證，戶口本，收入證明，學歷證明，婚姻證明等等。

❼ 通過房產中介公司貸款和個人貸款,放款速度會不一樣嗎

通過房間中和個人帶放款速度都是一樣的。

❽ 還不起銀行抵壓貸款,可以通過房屋中介幫還貸嗎

可以代還。需要雙方協商一致，簽訂代還款協議，保護雙方合法權益，

❾ 通過中介如何辦理二手房貸款

1、看房，一般通過房產中介去看房源；

2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；

3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據；

7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；

8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；

9、交房和付尾款。

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通過中介買二手房需要注意：

1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。