『壹』 付了首付，簽了預售合同，貸款下不來，我該怎麼辦啊
退房吧
『貳』 簽了商品房預售合同，貸不了款，被對方起訴怎麼辦
交了首付款銀行貸款按揭貸不到款： ① 換一家銀行再進行貸款； ② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那麼只能是取消購房； ③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金； ④ 對違約金持異議，可同開發商協商解決。註：以後購買簽訂合同，需謹慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一並進行約定。
『叄』 房產局開的預售合同貸款還不上咋辦
房產局開的預售合同，但是現在你貸款還不上了，建議你盡快跟銀行協商還款。
協商還款。
大多數的朋友在貸款逾期以後，都是不想放棄自己，通常會選擇協商分期的方式來解決問題，從而達到避免催收，避免起訴的問題發生。
協商還款的作用，是有一個適用范圍的，這部分人都是想還錢，但是卻沒能力全額還款的人！如果單純的只是為了避免起訴和催收，那麼即便跟銀行協商下來了，最後依然沒能力去履行還款，所有的一切努力都是白費，還是回歸到催收和訴訟的問題上面來。
在我們完全喪失還款能力的前提下，我們有想過協商的最終目的嗎？為什麼要協商，協商的目的只是為了不被訴訟的發生？或者是不被催收？協商成功後，該怎麼履行自己的債務還款義務？假如無法履行還款義務，那麼將如何面對處理訴訟的問題？
這三個怎麼看都很矛盾的問題，反而是大多數借款人應該去思考的，因為這才是協商能帶給你的真正意義。如果你真的完全沒有了還款的能力，眼前的路，協商並不是最重要的事，受影響，很多人因此丟了工作，或者是長時間沒收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身價值。
所以，如果真的一分錢都沒有，那麼重點應該在於投幾份簡歷，面試幾家公司，因為借款人必須要清楚自己手裡沒有錢，自己拿什麼去跟人家談呢？自己的誠意在哪裡？銀行的目的也是需要你還款，不要把銀行想成慈善機構，反復的失信於銀行，只會給自己帶來更大的影響。
而越是這種時候，自己更應該把重心放在工作上，和怎麼提升自己的個人賺錢能力，而不是每天滿腦子想著自己還有多久會被銀行起訴，催收什麼時候會上門，這樣並不能解決你眼前的困境，反而只會給自己增加煩惱。
自己的注意力就更應該全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天數著指頭想著自己還有多久就要被起訴了–這並不能解決困境，反而只會徒增煩惱。記得銀行不是慈善機構，他們需要的是錢，而不是自己蒼白無力的解釋，努力工作賺錢，這才是解決欠款的最好辦法！
『肆』 購房預售合同和現售合同在辦理貸款時的區別，急請大神回答。
主要有2點：
1、金融機構對開發商要求的不同：預售合同的，要有預售許可證，且該房屋在該證范圍之內。貸款合同上還要開發商充當借款人的保證人；現售的則開發商提供辦理了初始登記後取得的大產證，該房屋也應在大產證中，並屬於可售房屋。此時的貸款合同上沒開發商一方。
2、辦理抵押登記的要求不同。預售的貸款獲准後，抵押登記可不必借款人親自赴交易中心窗口，可由他人代理。現售的必須是借款合同上的全體親自共赴交易中心窗口，當著工作人員的面在申請書表格和其他相關文件上簽字。原理就不展開講了。
『伍』 我想用購房合同貸款，線上的，誰知道怎麼辦
能看一下您這邊的購房合同嗎！是按揭的，還是全款的？
『陸』 有房屋預售合同可以去銀行申請貸款嗎
預售合同是不能做貸款的，必須要有房本做貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
『柒』 只有房產預售合同可以辦理銀行貸款么
需要根據地域，不同的地域處理方法不一樣，從法律上是不可以的，因為僅僅有預售合同，房屋尚未獲得房產證，不能進行房屋抵押登記。就是不能辦理房屋抵押，銀行這種情況下放貸存在風險。
『捌』 已簽約預售合同，是不是貸款通過
1、土使用權抵押必須房屋交房解押能影響業主辦理土證；
2、建工程抵押現銀行規定四證（土使用權證、建設用規劃許證、建設工程規劃許證、建設工程施工許證）即向銀行申請建工程貸款交房要解押能影響業主辦證
3、現銀行房產貸款控制嚴格