Ⅰ 你好,我想取消貸款合同怎麼取消
如果您已經簽訂了合同,那麼就只能履行合同所簽訂的事項了,但是您可以根據業務的不同選擇提前還款,希望可以幫的到您。
Ⅱ 如何取消捷信貸款怎麼解除貸款合同
你只要把貸款結清,打出結清證明就可以去公司或者是打客服解除的
Ⅲ 怎樣才能解除貸款合同
魏國鵬律師解答:不用客氣。你問的實際上是解除購房合同後按揭貸款怎麼還問題。我的解答如下:一、購房合同解除後貸款合同怎麼辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之後,有時會產生如此困惑:按揭貸款購房是否可以退房?回答是:按揭貸款所購房屋是可以退的,也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。
《合同法》第94條規定:有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;(五)法律規定的其他情形。可以看出,只要開發商出現了上述情形,如交房嚴重逾期或質量低劣等,符合法律或購房合同中規定的解約條件,購房者就可以依法解除購房合同。
購房合同解除後貸款合同怎麼辦?需要提醒大家的是,買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的,所以,解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說,買家雖然不買房了,但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在,這筆借款是一定要還的。因此,購房合同解除以後,貸款合同並不因此解除,購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說,購房者還要必須向銀行還貸款。二、解除購房合同後按揭貸款怎麼還如上所述,購房合同解除以後,購房者還是必須要償還貸款的。那麼,解除購房合同以後,按揭貸款應當怎麼償還?由於購房合同被解除,開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然後,買家應依據《貸款通則》第32條第5款:借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商的規定,與銀行協商將剩餘貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
實際上,這種還款方法是一種理論上的做法,實踐中很難這樣操作,因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢後不還銀行,銀行只能行使抵押權,拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有,處分該房屋就損害了開發商的利益,開發商絕不會吃虧。那麼,實踐中,解除購房合同後按揭貸款怎麼還呢?實際上,只能由開發商將應退購房款分為兩部分,其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家。屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,並視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定:「抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款後,抵押物或質物返還抵押人或出質人,借款合同終止」,從而接收還款,終止借款合同。
我國擔保法第52條之規定:「抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅」,貸款合同終止後,抵押權即告消滅,當事人應辦理相關解除抵押登記手續。
以上就是對「購房合同解除後貸款合同怎麼辦」以及「解除購房合同後按揭貸款怎麼還」所作的解答。購房者必須要記住的是,購房合同與按揭貸款合同屬於兩份不同的合同,購房合同解除以後,貸款合同還是有效的,當事人必須要償還按揭貸款。至於解除購房合同後按揭貸款的具體怎麼還,實踐中,一般都是由開發商直接還給銀行。
Ⅳ 您好,我昨天在貸款公司簽了合同,但是現在不想貸款了,有什麼辦法可以取消嗎如果單方面取消要
1、簽訂了合同,那麼要看具體合同裡面如何約定的去執行;2、合同成立和生效是兩個概念,如果合同裡面有這樣的約定,例如本合同自xxxx生效,那麼重要達到這個條件就生效,所以要看你的借款合同證明約定的;3、就你所述情況,簽訂了借貸合同,但是貸款公司沒有將款項支付給你,那麼合同可以解除,甚至你可以要求貸款公司依照合同的規定,承擔違約責任,甚至賠償你的損失。
Ⅳ 怎樣才能解除貸款合同
借款合同終止的情形:
1、債務已經按照約定履行。指債務人按照約定的標的、質量、數量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。
2、合同解除。指合同有效成立後,當具備法律規定的合同解除條件時,因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸於消滅的行為。
3、債務相互抵銷。指當事人互負到期債務,又互享債權,以自己的債權充抵對方的債權,使自己的債務與對方的債務在對等數額內消滅。
4、債務人依法將標的物提存。是指由於債權人的原因,債務人無法向其交付合同標的物時,債務人將該標的物交給提存機關而消滅合同項下債務的制度。
5、債權人免除債務。指債權人放棄自己的債權。債權人可以免除部分債務,也可以免除全部債務。
6、債權和債務同歸於一人,指由於某種事實的發生,使一項合同中原本由一方當事人享有的債權和由另一方當事人承擔的債務,統歸於一方當事人,使得該當事人既是合同的債權人,又是合同的債務人。
【法律依據】
《合同法》第九十一條,有下列情形之一的,合同的權利義務終止:
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸於一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
Ⅵ 被中介騙了,貸款公司現在要和我終止合同,並讓我一次性償還欠款怎麼辦,現在中介又聯系不上了!
你這是遇上套路貸法,中介和貸款公司他們是聯合在一起騙你,你只有報警,別他法。
Ⅶ 小額貸款合同怎麼解除
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸於消滅。
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行,也稱毀約,包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件,它一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法(無合法理由),三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務人不按期履行,合同目的即不能實現,於此情形,債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時,也應如此。
5、法律規定的其他情形。此外雙方當事人也還可以協議約定解除合同。第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。本合同一式四份,甲、乙、丙方各一份。最後由甲乙雙方蓋章。
Ⅷ 怎麼解除網上貸款合同
首先你要保證還清貸款,然後找客服注銷了,就可以了,實在不放心可以在開一個證明,不過以後奉勸你最好不要在網上貸款了,太危險了。