個人住房貸款合作機構

1. 個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些

A、每個銀行的要求不一樣，像浦發銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。
B、目前最適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規定都不一樣。
D、浮動利率中有一種為每年調整一次，一般住房按揭採用此種方式較多。兩年後調整也可以，但手續較為繁瑣。

2. 貸款合作機構風險的表現形式有哪些

1、房地產開發商和中介機構的欺詐風險

房地產開發商和中介機構的欺詐風險主要表現為「假個貸」。

2、擔保公司的擔保風險

當借款人採用專業擔保公司提供的保證擔保申請個人住房貸款時，擔保公司的擔保能力不足會給銀行帶來風險。

3、其他合作機構的風險

在二手房交易中由於房產的買賣雙方均是通過代理機構進行交易，且銀行的貸款一般直接轉入社會中介機構賬戶，因此可能在社會中介機構環節出現風險

3. 個人住房貸款銀行,擔保公司，個人之間的流程

個人住房貸款，應該你想表達的是按揭吧？不同地區的操作方法也不太相同。
一把來說是如下流程：
1、客戶向銀行提交申請資料（有的是樓盤銷售公司或者中介代替你提供）。
2、銀行客戶進行必要的下戶調查或者家訪。
3、銀行將項目提供給一個他們合作的擔保公司，由擔保公司進行審核（這一步在全國范圍內不是都必須的，有的銀行和地區是不需要這一步的）
4、擔保公司向銀行提交擔保合同（假如有第3步的話）銀行審批上會，確定放款形式、金額等。
5、審批通過，走系統（銀行內部管理系統）
6、銀行通知客戶辦理正式借款合同、並放款。
綜合你提出的情況，你的項目尚未上會，所以流程只走了一半而已，銀行上會一般不會超過一個星期，如果通過的話，後面的流程可以在2個禮拜內完成。。因此你的關鍵問題是銀行上會能否審批過關，以及你提出的擔保公司會不會有其他附加條件或者費用。

4. 為什麼個人住房貸款,房產公司要指定銀行

建設部門和銀監部門都表示，去哪家金融機構貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質的金融機構進行房貸，不管是開發商還是金融機構，都不應限定貸款的銀行。、
1、開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。
2、我國消費者權益保護法第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。

5. 個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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6. 什麼是住房貸款合作單位營銷

1、一手房個人住房貸款合作單位營銷
房地產開發商與貸款銀行共同簽訂《商品房銷售貸款合作協議》，有銀行想購買該開發商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發商提供階段性和全程擔保。
銀行在與開發商簽訂協議之前，要對房地產開發商及其所開發的項目進行全面審查，包括開發商的自信及經營狀況審查、項目開發和銷售的合作性審查、項目自有資金的到位情況審查以及對房屋銷售前景的了解等。經過有關審批後按規定與開發商簽約，以明確雙方合作事項，如貸款總額度、單筆貸款最高限額、保證金繳存比例以及雙方的權利和義務等。
2、二手個人住房貸款合作單位營銷
銀行在擬於房地產經紀公司建立合作關系指出，應當對其進行充分、必要的審慎調查，如歸企業注冊資本，經營業績，行業排名、資產負債和信譽狀況等指標進行分析評價

7. 個人住房貸款怎麼辦理急！

您好，如果您想要貸款買房，首先要確認自己是否具有購房資格，如果您具有購房資格的話，選擇的貸款方式不同，條件也不同。

商業貸款條件：

需滿足家庭名下未結清的貸款不超過一套，且徵信良好，具備一定的還款能力。公積金貸款

公積金貸款條件：

（1）開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金（組合）貸款前在津連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；

（2）申請人家庭名下沒有未還清的公積金（組合）貸款；

（3）本人及其配偶徵信狀況良好；

（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；

（5）目前在繳存狀態；

（6）申請人家庭名下住房公積金貸款記錄及公積金住房提取記錄小於兩條（包括商業貸款）。

注意：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。

申請公積金貸款，以上條件必須同時滿足。

8. 一手房個人住房貸款中，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與（ ）合作。

【答案】B
【答案解析】目前，商業性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產開發商合作的方式。

9. 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。