⑴ 企業用廠房抵押貸款需要什麼條件
企業用廠房抵押貸款需要的條件：
需要土地證及1、營業執照（正、副）本；2、稅務登記證（正）本；3、企業法定代表人，股東的身份證；4、抵押房產的房地產權證（企業、個人）；5、企業公章，財務章，法人章；6、其他與申請房產抵押貸款有關的資料，如：產權證明、評估報告、企業編碼、法人身份證、銀行往來賬單。
⑵ 請問一下中華人民共和國的企業破產法。我們公司現在已經把所有的廠房和設備都抵押給銀行了。（包括辦公大
如果你公司申請了破產，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依法要清理債務。
對於員工的工資、工傷等待遇，應用清理的財產優先進行發放。然後才能償還貨款，貸款等。
⑶ 公司破產，廠房抵給銀行，拍賣後還欠100多萬，法人是否還要償還這個債，當初貸款就是抵押了廠房，但是
問：公司破產，廠房抵給銀行，拍賣後還欠100多萬，法人是否還要償還這個債，當初貸款就是抵押了廠房，但是法人與妻子有簽字
答：君同法律在線咨詢為您解答
企業破產法（試行）第二十八條破產財產由下列財產構成：
（一）宣告破產時企業經營管理的全部財產；
（二）破產企業在破產宣告後至破產程序終結前所取得的財產；
（三）應當由破產企業行使的其他財產權利。
已作為擔保物的財產不屬於破產財產；擔保物的價款超過其所擔保的債務數額的，超過部分屬於破產財產。最高人民法院《關於審理企業破產案件問題的若干規定》第七十一條下列財產不屬於破產財產：
（二）抵押物、留置物、出質物，但權利人放棄優先受償權的或者優先償付被擔保債權剩餘的部分除外；既然抵押物不屬於破產財產，那信用社就該對抵押物亨有優先受償權。我是這樣理解的，不知對否？請賜教，謝謝
⑷ 廠房拿去銀行抵押貸款,還算入破產財產內嗎
廠房拿去銀行抵押貸款,還算入破產財產內，只是銀行優先受償。
《中華人民共和國破產法》
第一百零九條對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。
⑸ 企業在銀行貸款房屋抵押破產後怎麼處理房產已經買了
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
⑹ 公司法律：大股東是法人，朋友是小股東，在銀行用廠房抵押，貸款了幾千萬；大股東把錢拿去花完了！也沒經
需要看從銀行貸款的主體是公司，還是股東個人。如果是公司的話，由公司承擔責任。而不是股東個人。如果小股東在公司成立時已經出資了，那麼個人不會承擔公司的債務。
⑺ 孟律師你好，我想問一下最新物權法裡面有關規定工廠破產後房屋抵押貸款應該有抵押的銀行收走嗎謝謝
是的，抵押權優先受償。 《破產法》 第一百零九條對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。 第一百一十條享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權；放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。 第一百一十三條破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償： （一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金； （二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款； （三）普通破產債權。 破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。