Ⅰ 誰能告訴我房屋做按揭擔保公司收費標準是多少
一、全程擔保辦理流程
1、買賣雙方簽訂房地產買賣契約，並與擔保公司簽訂委託代理合同；
2、辦理房地產評估，並收取代辦費及代收代繳相關費用（待所有手續完成後據實結算，多退少補）；
3、借款人將40%的首付款存入擔保公司指定的帳戶；
4、借款人提交擔保公司及銀行所需的相關資料；
5、擔保公司對賣方房產進行擔保前的調查與審批；
6、貸款銀行進行貸前調查及審批；
7、貸款獲批後，借款人與貸款銀行簽訂《借款合同》，《抵押合同》，擔保公司與銀行簽訂保證合同，借款人繳納擔保風險金；
8、擔保公司代辦房產交易過戶、代辦產權登記，取得受理單，交繳稅費；
9、貸款銀行將貸款金額發放至擔保公司指定帳戶，擔保公司根據《買賣合同》中買賣雙方約定的款項支付；
10、擔保公司抵押登記手續，領取並執管《房屋他項權證》；
11、擔保公司文件歸檔，待借款人還清貸款，將還款證明到擔保公司辦理抵押注銷登記手續，擔保公司解除擔保責任。
二、收費標准：代理費按總房價1‰收取
權證代辦費400元
入住代辦費400元
擔保風險金＝貸款金額×0.8‰（5年以下）
貸款金額×0.7‰（5－10年以下含10年）
貸款金額×0.65‰（11－15年以下含15年）
貸款金額×0.6‰（16－20年以下含20年）
備註：
不足500元按500元收取。
三、(一)賣方
1、房屋所有權證、房屋共有權證原件及復印件四份
2、國有土地使用證或土地登記收件單原件及復印件二份
3、夫妻雙方身份證復印件五份
4、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
(二)買方
1、夫妻雙方身份證復印件六份
2、夫妻雙方戶口簿復印件四份(派出所戶籍章及個人內容)
3、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
4、公積金申請表一式三份（指辦理公積金貸款）
5、夫妻雙方收入證明原件及復印件三份
(個人收入超過叄仟元提供近三個月工資條或個人所得稅稅單並加蓋公章或財務章)
6、首付款現金繳款單復印件四份
7、評估報告原件五份
以上需核對原件,全部用A4紙復印
備註：1、公章清晰、完整、不得重章
2、復印件完整,朝向一致
3、收入證明、公積金申請表格不得復印、金額不得塗改
4、申請人配偶或在產權證上另有名字,有連續繳交公積金一年以上
(本市所屬八縣、省直中心、省煤炭中心、福州鐵路中心和軍隊)，出具未
貸款證明，可以享受雙方最高18萬元貸款額度
5、集體戶的需有戶口首頁或復印件上蓋派出所的戶籍章
6、所有表格需用黑色碳素水筆填寫
▲申請人對其所提供的資料的真實性和合法性負完全法律責任。
舊模式：
1、辦理時間長：只有在買方的新產權證辦理完畢，領取他項權證後，才能向銀行申請放貸，到按揭款發放的全過程約需二個月時間。
2、成本高：所購房屋抵押在貸款銀行，必須辦理抵押物的財產保險，且保險的計算基數是所購房屋的總價值。
（保險費=房屋總價×貸款年限×保險費率）
例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，保險費率0.52‰
保險費=25萬元×10年×0.52‰=1300元
新模式：
1、辦理時間短：產權過戶到買方名下的同時銀行就可以放款到到按揭貸款發放的全過程所需時間僅為舊模式的一半。
2、成本低：只要辦理了二手房全程貸款擔保，擔保公司就不再要求客戶辦理抵押物的財產保險，且擔保費的計算基數僅為客戶的貸款金額。
（擔保風險金=貸款金額×貸款年限×擔保費率）
例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，擔保費率0.7‰
擔保風險金=10萬元×10年×0.7‰=700元
Ⅱ 貴陽市擔保公司擔保貸款是如何收費
擔保費一般是貸款額的3%
擔保公司還要企業付保證金 大約是金額的20%
銀行方面 利率上浮的數額會當做理財費等名義收取
另外還可能要你買保險 買基金 或者黃金 甚至要求你在貸款放下以後開全額的承兌
銀行也是企業 也想把利潤最大化
Ⅲ 想貸款但不知道去哪家，貴陽信譽較好的擔保公司有哪些
鼎盛鑫擔保還可以，看他們公司證件都齊全，錢直接打到了賬戶，挺方便的
Ⅳ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費
因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。
Ⅳ 貴陽置業擔保有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：貴州注冊資本：1000萬元人民幣法定代表：曹建暉企業類型：有限責任公司（國有控股）登記狀態：存續登記機關：貴陽市工商局注冊地址：貴州省貴陽市雲岩區陝西路23號3層
法定代表人：曹建暉
成立時間：2001-08-16
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：520100000055134
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：貴州省貴陽市雲岩區陝西路23號3層
Ⅵ 貴陽市的擔保公司貸款是擔保公司自己放款還是銀行放款
自己放款的那種不叫擔保公司吧，那種應該屬於貸款公司，還是要慎重一點，貴陽市有叫聚貝的擔保公司，聚貝公司幫你辦理銀行貸款手續，並給你向銀行提供擔保
Ⅶ 貴州哪個可以做房產抵押貸款的公司
建議去銀行申請辦理。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
Ⅷ 按揭房擔保公司收費
找擔保公司幫你把按揭尾款還掉。再做抵押！還可以找銀行辦理信用貸款，根據你按揭房的已還年數還有月供放大的。