停車位可以抵押貸款嗎

A. 車位貸款怎麼申請必須滿足這些條件！

隨著近年來汽車數量越來越多，不僅是出門無法找到停車位，小區裡面停車也是一個很大的問題。現在新的小區都會搭售停車位，需要購房者自己買，據說單價已經比房價更貴，那麼動輒十幾萬的車位怎麼申請貸款呢？我們今天一起來了解一下。

一、車位可以申請貸款嗎？
可以。這種需求已經越來越多了，所以很多金融機構也了車位貸業務，一般需要有相關的合同證明，單買車位是無法貸款的，必須是銀行的房貸客戶，而且購買的還要是按揭小區的車位才行。
二、車位貸款怎麼申請？
1、申請人年齡必須在十八周歲以上且具有完全民事行為能力。
2、申請人想購買的車位必須是申請人住房小區車庫里的車位，而且還要能提供房產和擔保資料。
3、申請人的個人信用良好，徵信報告上不能有信用污點，也就是說，平時不能有逾期還款記錄。
4、申請人要有穩定的工作和收入，能向銀行證明自己有還本付息的能力。
5、能夠提供購買車位的相關資料，能夠證明自己申請的這筆款項確實是用來購買車位的。
現在不少銀行都有類似的業務，大家如果符合以上的申請條件，可以攜帶相關的資料去銀行申請，辦理車位貸款的時候要提供房產證明，還有辦理住房車位抵押手續等。
綜上所述，車位貸款未來會成為一個新型的貸款業務，如果大家計劃買房，不妨多了解一些相關的內容。

B. 消費貸款可以是抵押貸款，消費貸款能用來購買車位嗎

一般來說，消費貸款可以用來購買停車位。消費貸款的消費定義通常包括旅遊、購物、教育、汽車購買等方面。然而，在申請消費貸款後，在使用貸款金額消費之前，我們仍然需要咨詢銀行貸款的具體使用規定。畢竟，不同的銀行和金融機構對消費貸款有不同的規定。通常，只有消費貸款明確規定可以用於購買停車位，否則不允許購買停車位。需要提醒的是，如果申請的消費貸款不允許用於購買停車位，則不得秘密購買。一旦被銀行發現，銀行可以要求借款人提前結清貸款。

停車位的價值不如房地產的價值高。如果停車位在10萬左右，評估後的價值將低於10萬，然後作為抵押貸款，申請人可以申請的貸款金額實際上並不高。因此，許多銀行都規定了超過10萬筆貸款。然而，由於每家銀行的貸款產品不同，也不排除一些小型商業銀行會考慮停車位的產權作為抵押貸款。同時，如果在一些一線城市，停車位價值較高，銀行也會考慮申請抵押貸款。你也可以咨詢有產權的停車位專家。

C. 買車位可以貸款嗎

是的我可以。一般來說目前銀行開辦的車庫停車貸款業務只針對已在銀行申請一手住房貸款的客戶為客戶提供同小區車庫停車貸款貸款利率按同期消費貸款利率執行。1.用個人車庫車位貸款購買車位的人:在所購樓所在樓盤購買車位時先支付首付款其餘部分由銀行貸款所購車位權益作為抵押物分期償還貸款本息。2.車庫停車貸款的貸款期限一般為1~3年最長不超過5年；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三方擔保作為貸款擔保條件；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行一般沒有利率優惠。

D. 買車位能貸款嗎

大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。

各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低；二是車位采購群體相當有限，不易變現，銀行風險太大。

購買車位，關鍵要注意兩點，一是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠，到了刮風下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。 買車位需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，車輛的增多，現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第一次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麼錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。

買車要花多少錢？

1.車位本身的成本:這個很好理解，就是你和開發商商量的車位單價；

2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同，基本都是萬分之五；

4.車位修復基金:修復基金的標准因地而異，大部分按車位總價的2%支付；

5.注冊費和製作成本:注冊費和製作成本加起來是90元；

6.如果買二手車，還需要繳納轉讓費和增值稅。

購買停車位時的注意事項

1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售，需要了解車位性質後再購買；

2.看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同；

3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積里，那麼我們可以用公積金來購房，但是如果不算，那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019

E. 車位能貸款嗎車位貸款首付幾成

隨著中國經濟水平的不斷增長和汽車數量的不斷增加，停車位越來越難找到，未來對停車位的需求自然會增加。這時候有車位的借款人就會問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例？一個需要車位抵押貸款，一個需要車位貸款，兩者相輔相成，形成一個循環體。這里有一個答案。

首先要明確，無論是買車位還是抵押車位，都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會接受的。不排除一些小型 商 業銀行會考慮將車位產權作為抵押貸款的抵押物，也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價值高，會為其採取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。

車位首付20-30%，或者指定車位首付付給開發商。一般銀行的貸款平均年利率為4.75%，期限為3-5年，無抵押車位的貸款一般期限為1-3年，利率高，但審批時間短。而按揭貸款期限不超過10年，利率低但審批時間長。也可以點擊參考招行的車位貸款計算器進行計算。

申請車位貸款的一般流程

1.與房地產開發商簽訂車位購買合同；

2.向銀行支付車位總價20-30%的首付，或者向開發商支付車位指定的首付。

3.填寫貸款申請表，提交審批所需材料；

4.銀行進行審批和信用調查；

5.簽訂《借款合同》。對於抵押貸款，還需要辦理抵押登記等手續；

6.銀行直接將貸款劃入開發商在銀行開立的自營賬戶；

7.最後，按照借款合同的規定償還本息。

最後，車位貸款高於央行基準利率。農行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%，貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行車位貸款對象限定為「民生房貸」一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同一貸款期限不超過10年。

@2019

F. 車位能貸款嗎車位貸款首付幾成

隨著中國經濟水平的不斷增長和汽車數量的不斷增加，停車位越來越難找到。未來，停車位的需求自然會增加。這個時候，有車位的借款人會問抵押車位能不能放款。但是，想買車位的人問車位貸款首付多少。一個需要車位抵押貸款，一個需要車位貸款，兩者相輔相成，成為一個循環體。下面一個回答。

首先需要明確的是，無論是買車位還是按揭車位，都可以借錢。一般只拿車位去銀行貸款是不能接受的。不排除部分小型商業銀行會考慮車位的產權作為抵押物辦理按揭貸款，部分銀行也會考慮車位的高價值，為一線城市的好地方辦理按揭貸款。然而，許多銀行要求貸款超過10萬元。

車位首付合計2-30%，或者將車位指定的首付支付給開發商。一般銀行3-5年期貸款平均年利率為4.75%，無抵押車位貸款一般期限為1-3年。利率高但審批時間短，而按揭貸款最長期限不超過10年，利率低但審批時間長。也可以點擊參考招商銀行車位貸款計算器進行計算。

申請停車容量貸款的一般流程

1.與房地產開發商簽訂《購買車位合同》；

2.向銀行支付車位總價2-30%的首付款，或向開發商支付車位指定的首付款。

3.填寫貸款申請表，提交審批所需材料；

4.銀行進行審批和信用調查；

5.簽署《借款合同》。如果使用抵押貸款，還需要辦理抵押登記等手續。

6.銀行直接將貸款轉入開發商在銀行開立的專屬賬戶；

7.最後，按照借款合同的約定償還本息。

最後，車位貸款高於央行基準利率。農行最高貸款額度不超過抵押物評估價的60%，貸款期限不能超過10年。工商銀行和交通銀行申請停車庫，貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不超過10年。民生銀行將車位貸款對象限定為民生家園住房貸款一手住房貸款所在社區的車位，貸款額度不超過車庫車位成交價格的60%，同一貸款期限不超過10年。

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G. 車位能貸款嗎車位貸款首付幾成

伴隨著我國經濟水平不斷增長，汽車數量越來越多，找停車位顯得日益困難，在未來對車位的需求自然會增多，此時擁有車位的借款人就會問抵押車位能貸款嗎？而想買車位的人卻問車位貸款首付幾成？一個需要車位抵押貸款，而一個則需要買車位貸款，相輔相成成為循環體，下面一一來解答。

最後，車位貸款比央行基準利率高一些，農行貸款額度最高不超過抵押物評估價的60%，貸款期限不能大於10年。工行和交行是按辦理車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行則吧車位貸款對象限定為「民生家園住房貸款」的一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同樣貸款期限不能超過10年。

H. 車位可以貸款買么

買車位是否可以貸款，一般來講單純車位是不能按揭貸款的，但如果你是在居住的小區內購買車位，是可以按揭的，當然在申請車位按揭時你同時要提供房產證或其他證明，證明你的所按揭的車位位於你的居住小區內。

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貸款買車位辦理流程：

其實車位按揭不僅和房產息息相關，就連辦理形式上也相差不大，但申請門檻相對要高一些。首先車位按揭申請人需要提供房產證明，證明自己按揭的車位是位於居住小區之內。接著辦理住房車位質押手續，遞交給銀行待審。如果審核通過，就能獲得6成的車位按揭貸款。

買車位前你得先知道，車位是不能公積金貸款的喲，只能商業貸款。另外，在買車位的時候你需要注意以下幾個問題：

②是否方便你出行

買車位，其實主要考慮停車是否方便，關鍵的是停車，朋友之前買的一個車位是在樓門的側面，旁邊經常停滿車子，車子根本就進不去，後來就退給物業了；另外還要看車位的位置，離你家的距離遠近，尤其是刮風下雨的時候，購物回來停車比較遠的話，就不是太方便了吧。

溫馨提示：雖然買車位可以申請貸款，但不能申請公積金貸款，因為它不屬於住房貸款范圍內，但是你可以申請其他貸款方式，比如信用貸或者抵押貸款。

I. 車位可以拿來辦理抵押貸款嗎-股城問答

原則上講，有產權的東西，在法律規定的范圍內，只要申請者願意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經取得產權的車位，前提是，原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。不過，由於抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產權評估、確認產權、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產價值高，若是十萬左右的車位，經評估其價值會少於十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實並不高。因此，不少銀行都規定十萬以上的貸款才做。不過，由於各銀行貸款產品不同，也不排除一些小型商業銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款。同時，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價值較高的車位，銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。艾醉波擅長基金領域問答