Ⅰ 第一次貸款買房，把房子賣後，幾年後第二次再貸款買房，利率會變高嗎
你的意思是不是 像二套房一樣取消七折優惠呀
那你就是杞人憂天了呀
誰知道幾年後發展成什麼樣子呀
說不定 國家為了拉動內需 把利率調到0呢
貸款利率不就跟著下來了嗎
Ⅱ 比如我買了一套房子，我想換房子，把原來的賣掉再買，到銀行貸款，算一套房還是二套房利率啊
你好 最新的政策是這樣的 2010年的5月1日後購房者不能夠在購房（以家庭為單位，夫妻二人包括未成年子女）2010年5月1日前擁有房產且是全款購買的第二套向銀行貸款算是第一套貸款購房（只能算是銀行），但是國家有新的政策是在2010年10月18日出台的，就是以家庭為單位只能擁有一套住房，有一套住房的在購房交易時契稅要交房價款的3%，這就是最新的政策了 ，因為你再提問的時候沒有說到你第一套房子是全款還是貸款的所以我就麻煩些要回答2個答案呵呵，
1、第一套全款的，在購房向銀行申請貸款的算是一套，利率可以打折到8.5折。
2、第一套是貸款的，在購房向銀行申請貸款的算是二套，利率不可以打折，還要上浮10%利率。
不管你第一套房子賣掉沒賣掉都是相同的計算方式
謝謝 我回答的已經很清楚了 希望能夠對你又幫助 祝你好運 再有什麼不明白給我留言吧 我會第一時間回答你的問題 再見
希望最佳答案是我
Ⅲ 原有一套房產過戶後再貸款買房,利息和契稅怎樣繳納
還是第一套的貸款，但是你卻屬於第二套住房，因為你的集資蓋房沒有貸款。一旦購買樓房，你沒有資格申請退稅照顧。
Ⅳ 如果已經有一套房子再貸款買房利息會不會增加
第一套房沒貸款再買的話算第二套 第一套有貸款再買的話算第三套
你現在買房的話利率上浮10%
Ⅳ 過戶後再買房算不算二套，即首付比例問題、利率上浮和契稅是否按3%計算
一、在購買的第二套房產沒有辦理所有權登記之前都可以辦理第一套房產的過戶手續；
二、第一套房產過戶後，購買的第二套房產就屬於首次購買，也就是說屬於首套房，因為房地產管理局房產所有權登記系統和商業銀行貸款系統根本無法共享，在辦理第二套房產所有權登記時，以房地產管理局系統內查詢的結果為准，而且首付比例、利率確定，商業銀行以所在地房地產管理局出具的證明為准；
契稅的繳納是在房產所有權變更、辦理所有權登記時才發生納稅義務，因此你購買的第二套房產仍然可以享受優惠稅率，而非3%；
三、可以享受優惠稅率的房產有兩個條件，一是首次購買90平方米以下的，可以享受1%的優惠稅率，所在地區別普通住房和非普通住房的標准一般按照基準面積（120平方米）上下浮動20%，也就是說，房產面積在90--144平方米之間的都可以享受減半徵收的稅收優惠政策，前提是首次購買住房，也就是只有一套住房，當然各地執行的普通住房與非普通住房的標准不一樣，你可以電話12366免費咨詢一下所在地地方稅務局。
Ⅵ 購二手房，例總價30萬，先借款一次現付待取得房產證之後再在銀行貸款還錢，利息多少
你問的這個問題不可能存在，或者說根本不會出現，這是個偽命題。
貸款有兩種方式：即抵押貸款和擔保貸款。前者適用於二手房，後者適用於一手房（新房）。
一個物只有具有物權後，才具有價值，才能作為商品流通，房子的物權是房地產權證。
新房因存在預售，沒辦法辦理房地產權證，所以需要開發商擔保才能貸款，也就是合同有甲乙丙三方。二手房因為有房產證，所以就要用房產證作抵押，沒人給你擔保了。
所以，房地產權證是二手房交易的基礎，沒有這個證，你連房屋都不能買賣，怎麼能去貸款呢？
所以買二手房的都是先付清全款，然後再拿房產證去銀行做抵押貸款。只於前期沒那麼多前支付房款，所以社會上就出現了很多擔保及貸款公司，來幫你完成這個環節。具體操作如下：
1、你先找貸款公司借款。
2、與賣方簽合同並到房地產交易中心備案。
3、支付購房款。
4、辦理房產證。
5、拿房產證去銀行作抵押貸款。
6、將拿到的貸款還給貸款公司。
7、你再還銀行。
當然，如果你與賣方之間充分信任，就不用找貸款公司了，先付點首期（定金），把房產證過戶，然後再借款給賣方。但是現實中，很多人怕你把房產證過戶後不支付剩餘房款，所以中介有時也履行這個責任。
這樣說，你應該明白了吧，你說的情況不可能出現。要出現也只是存在一手房（新房）銷售中。但是利息是完全一樣的，不存在差異。
有興趣可以看看中國人民銀行的利息表，上面只會顯示「貸款利息」，不會存在「房貸利息」、「車貸利息」，所以說明，只要是貸款，不管你作什麼用途，利息都一樣。