1. 用假離婚證貸款已經放款多年,辦房產證時怎麼辦
2. 假離婚買房後貸款也下來了,還沒辦理房產證,這時復婚會影響房產證辦理么
本來銀行和房屋交易所就不掛鉤，交易所用假離婚證不可以的，辦理的假離婚證就不需要，如果是去辦理了離婚證。那可以等著辦理了過戶手續再去復婚。
3. 售樓處給辦理假離婚,貸款下來4個多月了,現在想退房可以嗎 感覺這樣像騙貸好可怕！
理論上可以退房，但實際上開發商不會給你退房的，現在賣一套房子不容易，不會輕易給你退得，而最主要的是你貸款已經下來了，說明你已經簽了合同，房管局已經有了備案，退房的話還得消除備案，才能賣給下一家，消除備案的話是非常麻煩的，除了開發商同意退房，還得銀行同意取消貸款（銀行不會白取消貸款的，肯定要違約金），都同意之後開發商還要出人同你去房管局辦理退房，這種開發商吃力不討好的事情肯定不會給你辦，所以退房不是很現實，不是想退就能退的。
4. 信用不好首套房用假離婚證買的，房貸也辦下來了，正常還貸後面的房產證辦的下來嗎
一般辦不下來。
信用不好首套房用假離婚證買的，房貸也辦下來了，房產證一般是辦不下來的。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
5. 原來為了買房子辦了一個假離婚證，買到前妻名下貸款，現在真的離婚了，這個房子能過戶給我嗎
這個問題是要看你前妻同不同意，畢竟你們是離婚買的房子，和你一點關系也沒有。
6. 如果購房時貸款用假離婚過戶有什麼影響
假離婚買房的後果：
1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
2、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
3、婚姻關系必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關系不能恢復。
4、銀行對於離異女性收入超過1W的審核非常嚴格，基本已經到了需要銀行工資流水的地步。如此一來，只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險，所以不輕易開具那麼高的收入證明。
如果是通過假離婚的方式購買房產，銀行會查實信息，那麼假離婚的消息就不能對外公開，這樣對自身的聲譽也會有影響，隨之產生的後果也會不斷增加。
7. 假離婚買房為了貸款，款下來後辦房產證要什麼證件
需要購房合同，付款票據，身份證，戶口本，離婚證，到房管繳納稅費，辦理房產證