江西省公積金貸款過戶流程2015

① 公積金買房，貸款和過戶流程是怎麼進行的

申請公積金貸款購房與商業貸款相比，除了需要辦理資審、網簽、評估、面簽、繳稅/過戶，還需要經過貸款行的初審。 一、市屬公積金貸款買二手房的流程是？ 目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有：工商銀行、農業銀行

② 市屬公積金貸款過戶後流程

市屬公積金貸款過戶到放款，最快為出房產證15-20個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；領取新的房產證後會被公積金擔保公司收走辦理抵押登記，大概需要半年的時間可以取回房本。

希望我的解答對您有幫助，望採納！

③ 2015年住房公積金貸款流程詳解

2015年住房公積金貸款流程詳解

很多網友吐槽住房公積金貸款麻煩、住房公積金貸款辦理流程復雜等問題。在此，小編整理匯總了2015年住房公積金貸款流程等相關問題，希望對大家有所幫助。

雖然每個城市規定的住房公積金貸款不盡相同，但是主要的住房公積金貸款流程基本一樣。

首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請，受託方可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房公積金管理中心審核、審批。

住房公積金貸款申請材料如下：

1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

2、借款人家庭財產和收入證明;

3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款;

2015年住房公積金貸款流程詳解

6、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件;

7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

9、住房資金管理中心規定的其他條件。

上交以上資料後，住房公積金管理中心會對上述資料進行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過後，與受託行簽訂委託貸款合同。

其次，受託行按照委託貸款合同的約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

最後，受託行會將貸款打入售房方在受託行開立的指定賬戶。

（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

④ 已先過戶到自己名下的二手房，公積金貸款詳細流程

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

⑤ 公積金貸款，辦理過戶，的方法是什麼

簽訂買賣合同，之後自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同，公積金中心審批通過就去過戶，最後就是等待放款。

⑥ 公積金貸款的房子如何過戶

有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。