㈠ 如果房子過戶了，對方貸款出現問題怎麼辦
如果房子過戶了?你的意思是，你還沒有拿到買房的錢，然後就把你名下的房子過戶給對方?是這樣的意思嗎？如果真是這樣，那就無語了，你跟買房的是什麼關系呢？是否有書面的依據呢？如果沒有，那有沒有證人，或者是錄音的內容呢？如果都沒有，恭喜你了，你真的是好人一個，你還有沒有房子，先過戶給我吧，有多少要多少！
㈡ 房產過戶貸款怎麼辦理
首先確定原房東是否有按揭貸款抵押查封等限制性過戶的存在。
如果沒有那麼首先買賣雙方簽訂房屋買賣合同支付定金~報評估~到銀行簽定借款合同及銀行首付款資金監管（首付款資金監管有些小地方沒有，那就在過戶的時候支付首付款稍微減少一點風險）~審核通過~打網簽預約過戶時間~過戶（如果沒有做資金監管，此時過戶遞件成功後可以支付首付款，但買方任然需要承擔可能因查封不能過戶成功等風險）~取證（一般有立等可取當天或者五個工作日左右就可以取證）~銀行放首付款給房東（針對做了資金監管的）~抵押~銀行放尾款~交房物業交割。
㈢ 飯店轉讓後營業執照銀行由銀行貸款需保留怎麼辦
營業執照在現實中是可以轉讓的，通常營業執照轉讓是通過變更法人來實施的。營業執照轉讓必須遵循下面幾個步驟，首先，需要進行股東會議決定，徵求股東的意見，探討轉讓的相關事宜。股東表決同意之後，應該雙方進行協商，進行財務審計，資產盤點，雙方談判轉讓價格，意見達成一致後，進行轉讓協議書的簽訂。 當然，法人的變更牽扯債權人的利益，要及時通知債權人，保護債權人的利益。然後，雙方需要帶著相關材料到工商行政管理部門辦理變更登記，同時，還需要進行稅務登記證和組織機構代碼的證書的變更，銀行留底印鑒的變更。一切處理好之後，經工商行政管理部門同意後，便會發放新的營業執照給受讓方…
㈣ 房子如果有貸款，想賣了，過戶的話。貸款怎麼辦
兩種，1是轉按揭，雙方去賣方貸款的銀行辦理，就是把沒還完的貸款轉到買方頭上。2是買方辦理貸款或全款支付給賣方，賣方清償貸款後過戶。
㈤ 房子賣掉貸款怎麼處理
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
以上由廣州立德擔保提供，答案僅供參考
㈥ 對方買商鋪貸款我買的話可以過戶貸款接上嗎
目前不支持轉按揭。只有賣方籌款或者用你的首付款協助賣方結清貸款，過戶到你名下，你重新向銀行申請貸款。
㈦ 我買了個天貓店鋪，賣家承諾可以過戶前還清貸款，結果驗店完畢簽合同時賣家說暫時還不清貸款，我該怎麼辦
貸款有兩種處理方式，一是賣家在過戶前自己還清，二是在賣家到手價中扣除。你這種情況你就看貸款金額具體是多少，如果低於店鋪轉讓價款，可以按照第二種方式處理。如果貸款金額高於店鋪轉讓價款，那就只能協商了，問清楚賣家能不能還清，什麼時候能還清，約定一個時間，如果沒有處理好就換店買其它的吧。建議你在買店的時候提要求，購買沒有貸款的店鋪。
㈧ 商鋪過戶關於貸款，怎麼辦按揭
如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。