東莞公積金貸款買房可貸賬戶余額多少

㈠ 我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢 –

東莞招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

㈡ 請問我的東莞住房公積金可以貸到款嗎可貸額度是多少

住房公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
住房公積金可貸額度：
可貸金額=（月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例））*0.4*12*貸款年限

月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定

㈢ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

㈣ 東莞公積金貸款倍數接近余額多少

公積金貸款的額度

1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元

公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

㈤ 東莞公積金貸款額度是多少

現在東莞市職工個人繳存公積金的，最高貸款額度48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度70萬元。公積金貸款起貸額度為5萬元。東莞公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。

㈥ 東莞公積金貸款額度怎麼算公司出150個人150 ，每月繳存300。求高手幫我算算我買房能貸款多少萬

根據2015年1月26日正式實施的《東莞市個人住房公積金貸款辦法》，東莞住房公積金貸款可貸額度最新計算方法為：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。
為促進房地產市場平穩健康發展，加大住房公積金貸款對職工購買住房的支持力度，東莞市對住房公積金貸款可貸額度計算公式相關系數參數進行了調整，並自2015年6月10日起執行。調整後的系數公布如下：
一、繳存時間系數

繳存時間M（月）

系數(T)

6≤M＜12

-2

12≤M＜15

-1.6

15≤M＜18

-1.4

18≤M＜21

-1.2

21≤M＜24

-1

24≤M＜27

-0.8

27≤M＜30

-0.6

30≤M＜33

-0.4

33≤M＜36

-0.2

36≤M＜38

0

38≤M＜40

0.1

40≤M＜42

0.2

42≤M＜44

0.3

44≤M＜46

0.4

46≤M＜48

0.5

48≤M＜50

0.6

50≤M＜52

0.7

52≤M＜54

0.8

54≤M＜56

0.9

56≤M＜58

1

58≤M＜60

1.1

60≤M＜63

1.2

63≤M＜66

1.3

66≤M＜69

1.4

69≤M＜72

1.5

72≤M＜75

1.6

75≤M＜78

1.7

78≤M＜81

1.8

81≤M＜84

1.9

M≥84

2

二、流動性調節系數

個貸率區間

系數

個貸率﹤60%

1.4

60%≤個貸率≤70%

1.3

70%＜個貸率≤75%

1.2

75%＜個貸率≤80%

1

80%＜個貸率≤90%

0.8

個貸率＞90%

0.6

三、收入調節系數

東莞的職工可以根據以上計算公式和相關系數，計算住房公積金貸款可貸額度。

㈦ 東莞公積金貸款額度怎麼算

主要是根據你你每個月繳納的費用以及你的公積金目前的存款決定。