45萬買房45萬能買車貸款嗎

① 房貸45萬，已還3年，若把剩餘房貸全部還掉，劃算嗎

劃算，因為如果你沒有更好的投資且穩賺不賠的渠道，那麼獲得的收益不會比銀行的房貸利率高，而且投資還有賠的風險，所以在沒有更好選擇的情況下，把房貸全部還清，無債一身輕的感覺絕對要比把錢拿出去投資擔驚受怕的強。

房貸的實際利息，遠遠不是表面上的那百分之幾，越早還完房貸就越劃算

1 . 房貸越早還完越劃算

像我自己也有房貸，我是16年的時候買的房子。貸款了60萬，分期三十年，每個月還3000塊錢。到現在，已經還房貸將近21萬了。我就想看一下，自己還剩下多少的房貸本金。本以為這些年還了這么多，應該貸款少了很多。結果打開手機銀行APP一查，一下子就把我整懵了。

還有可能，你房貸沒還，最後這錢也沒存住，都被你花了

你沒有提前還房貸，如果真的能把這40萬存住，那也是一件好事。怕的就是，你房貸沒有提前還，錢還被你花掉了。如果你的自製力不好，很容易受到身邊人的影響。

你身邊的同事朋友，買了一輛新車。你很可能心裡也癢癢的，也想去買一輛。有朋友買了一個名貴的包包，名貴的手錶，名貴的奢侈品，都可能讓你感到誘惑難耐。所以，你很容易就把這40萬給花了。買車子，買各種奢侈品，甚至就是被日常的大手大腳花完了。

無債才能一身輕

常說，無債一身輕。背著大幾十萬的房貸，一背就是幾十年，真的是像背著一座大山一樣。像我每個月一發工資，第一件事情就是趕緊轉賬，把還房貸的錢准備好。如果沒有這個房貸，我家裡的生活水平，至少能提高一大截。

最慘的時候，就是那一陣子疫情不能上班的時候。沒工資，只發基本底薪，連吃飯都不夠，更何況還房貸？如果不是手裡有點積蓄，估計真的是要逾期了。

背著幾十年的房貸，真的就是背著一座大山，一輩子的房奴，給銀行打一輩子的工。所以，手裡有錢，千萬別去浪。發自內心的建議你，趕緊把房貸還了。等哪一天，你把房貸還清。你就會有一種如釋重負的感覺，你會發現清晨的陽光，都更加的溫暖。

② 有兩筆共45萬消費貸款外加車貸,影響貸款買房嗎

只要你的名下（或者說是你夫妻名下）有一套房子了，再買房就是二套房。而不管買房的錢是哪來的。 甚至是，即使是別人用你的名字買的房，你再買房都是二套的。

③ 你好 我沒有收入證明，我和我老婆的銀行卡 年收入流水在45萬左右，可以貸款買房嗎

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
（應答時間：2019年8月27日，最新業務變動請以招行官網為准）

④ 四十萬先全款買房再貸款買車還是兩個都做按揭

最好是先買房，等賺了錢再買車，如果你執意要兩個一起的話，那最好是全款買房，再按揭買車，兩個不要都做按揭

⑤ 有40萬車貸還可以按揭買房子嗎

對於普通人而言，一般流水覆蓋不了40萬的車貸還款，因此房貸會因為負債過高造成拒貸。如果題主徵信良好且銀行流水足夠覆蓋車貸，未來房貸，以及名下的其他貸款和信用卡，則房貸可以申請，可以通過。

⑥ 名下40萬房屋抵押貸款可以分期付買車嗎

自然是可行的，主看能否接受壓力
不可明面上說清楚，用抵押款來消費，
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

⑦ 求助買房45萬左右，能貸款的房子

去你們本地房產中介看看啊，

⑧ 我要按揭貸款45萬，30年的話，等額本金劃算還是等額本息劃算以後每年都會提前還款5-10萬不等。請專業人士

我自己打了一個多小時，希望採納！必須做飯去了。。。來不及了！
結論：等額本金劃算

你沒有提供更多信息，所以無法斷定你是否是首套房。
不過無所謂，區別只是在於你的利率是多少，趨勢還是一樣的，即等額本金提前還款比等額本息付的利息少。並且等額本金在總還款額上也比等額本息的總還款額少。

【兩者在還款總額上的比較】
假設你是首套房，執行85折利率。
目前最新的利率5年以上基準利率為6.8%，首套房打85折利率為5.78%。
等額本息還款30年，還款總額為948477.66元。
等額本金還款30年，還款總額為841233.75元。

PK結果：等額本金以低於等額本息107243.91元遙遙領先，等額本金獲勝！

【兩者在提前還款上的比較】
PS：因為你給的前提是每年都提前還款，但是還款額不等，所以為了方便計算，我們按照你每年都能提前還貸10萬元計算了。當然也可以按照5萬元計算，只是計算次數較多，太麻煩了，我就不給你按5萬元計算了。整體趨勢是一樣一樣的。
另外，提前還款方式也有兩種：a縮短還款年限，月還款額基本不變
b減少月還款額，還款期不變
為了方便計算，選擇b方式了。

首先給你解釋一下，提前還貸需要看你的貸款合同。比如我的貸款合同只註明提前5個工作日和銀行打招呼即可。也就是說我現在的房子提前還貸款是不需要手續費的。但是有一些地區的一些銀行是收取提前還貸手續費的。因為合同不同，所以情況不同，因此這里按照無手續費計算。如果你貸款的銀行收取手續費，那麼你只需要在我計算的結果上加上手續費再進行對比即可。

下面正式開始計算！（計算數據請參照網上的貸款計算器）

如果等額本金還款：
第一年 還本金15000
第一年 還利息25613
第一年 提前還貸100000
那麼第一年結束後你應還本金為=450000-第一年已還本金15000-提前還貸100000=335000
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第二年 還本金11167
第二年 還利息19067
第二年 提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=335000-11167-100000=223833
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第三年 還本金7461
第三年 還利息12740
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=223833-7461-100000=116372
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第四年 還本金3879
第四年 還利息6624
第四年提前還貸剩餘所有貸款112493
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那麼這四年一共償還的利息=25613+19067+12740+6624=64044

如果等額本息還款：
第一年 還本金5757
第一年 還利息25859
第一年提前還貸100000
第一年結束後你應還本金=450000-5757-100000=344243
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第二年 還本金4404
第二年 還利息19782
第二年提前還貸100000
第二年結束後你應還本金=344243-4404-100000=239839
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第三年 還本金3068
第三年 還利息13782
第三年提前還貸100000
第三年結束後你應還本金=239839-3068-100000=136771
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第四年 還本金1750
第四年 還利息7860
第四年提前還貸135021
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那麼這四年一共償還的利息=25859+19782+13782+7860=67283

結論：等額本金提前還款比等額本息提前還款要節省利息。

最後附加一句：因為你沒有提供你的實際情況，所以以上算出的金額都是理想化的。如果不是每年都提前還款10萬，那麼隨著你還款年數的增加（比如每年只能提前還款5萬元），那麼等額本金提前還款比等額本息還款節省的利息比我算出的還要多。而且我是按照基準利率的85折算的，如果是按照基準利率或者上浮10%利率計算的話，那麼等額本金比等額本息省的錢，比我的計算結果還要多。所以，不管怎麼說，等額本金比等額本息在還款總額上都要節省。但是不能光看總額是否節省，還要根據家庭收支情況來選擇還款方式。畢竟等額本息前期還款壓力要小很多，考慮到將來生孩子、孩子入托、上學、父母年紀大生病住院、自己現在身邊同事朋友結婚是否很多（要隨禮呀）等等，綜合判定一下吧。哦對了，如果最近還要買車，就更要考慮進去了。。。停車位、油錢、車貸、保養都要計算一下下才合理哦。

以上，希望對你有幫助吧。

⑨ 買一台45萬的車,月供,首付多少，可以像買房那樣分很多年還嘛答案仔細一點哈，謝謝

一般貸款買車，最多支付年限是五年，有些則只允許兩年還清。一般是三年
首付沒有限制。你的首付越多。你的月供壓力也就越小。
主要看你買什麼樣的車。一般來說。好車的利息會高一些。
利率在基準利率基礎上上浮10-50%，執行利率因行不同執行不同，以當地為准，建議到辦理行或4S確認。
舉個例子：奧迪 35 TFSI 進取型全款購車：購置稅：33915元 全險：14168元，包含其他費用共計約：44.6萬； 貸款購車： 首付比例：30%首付金額：16.82萬
還款年限：2年，月供金額：1.24萬元,
16.82+24x1.24=46.58-44.6=1.98
首付30%2年付完，多付2萬元左右。

你也可以用網路信貸，最高可以貸50w

⑩ 我貸款買房了還能貸款買車嗎

請注意，正規的車貸都是需要抵押，但抵押物不是你的房子，而是你新買的車。
貸款後，車的產證押給銀行，直到還清貸款才能解除抵押，才能辦理車輛買賣。

按你的資質是可以批下來的。辦理的流程是：
1，去當地的4S店，大點的，小的可能沒有貸款中介服務
2，選車，根據你的不同偏好來選擇。
3，告訴銷售人員你想通過貸款買車。他們會問你首付有多少，貸多長。（貸的時間越長，利率越高，一般都貸3年以下。首付最低30%）
4，要帶身份證，戶口簿，近6個月的收入證明或工資帳戶的流水賬單，結婚證。。。主要就這些
5，簽貸款合同（很小的字，估計你不會看）
6，交錢，（1）交手續費。4S是代辦的，其實是銀行給你的貸款，4S要賺的，1000左右，多了走人。（2）交定金。
7，回家等消息。4S會通知你，銀行批下來了，那你就帶上首付，去4S店提車。如果告訴你被拒了，去要回定金。

車價100000，一般首付至少要30%，=30000元
加：車輛購置稅：約8547元
加：保險及車船稅，約4000元
加：貸款手續費，約1000元
加：上牌費用，約3000-5000元（上海除外）各地不同的。
准備50000左右就行了。
打字不易，如滿意，望採納。