只有房產證沒有土地證貸款買車嗎

A. 只有房產證，沒有土地使用證的房子能貸款嗎。

您好，嚴格的說房產應該擁有兩證即房產證和土地證，但是在實際中一些由於特殊情況只具有產權證房產證的商品房，是否可以辦理貸款要視情況而定。

按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超50年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或 他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。

1、集體土地上的房產證，這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

2、房齡很老的房產證，這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房產銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。

3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

有房產證沒有土地使用證的房產是否能貸款，建議您在購買之前咨詢清楚銀行的信貸部門，以他們說的為准。

B. 只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛

只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。

住房抵押貸款的房屋要求：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

住房抵押貸款的申請條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

(2)只有房產證沒有土地證貸款買車嗎擴展閱讀

辦理房產抵押貸款注意事項：

1、 房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；

3、需要明確貸款用途。和銀行進行房屋抵押貸款所取得的這筆錢的用處是受到銀行約束的，並不是說你拿房產進行了抵押，這筆錢想怎麼使用都可以；

法律明確規定房屋抵押貸款所得到的金額是不得用於炒股或炒房等投資方向，款項要做到專款專用，抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目；

並且此款項受到銀行以及監督機構的監督，如果中途發現這個房屋抵押貸款所撥的款項有用作他用的話，銀行是有權利隨時對貸款進行收回。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

6、和普通貸款是相同的，房屋抵押貸款是會受到個人信用的很大限制。就是說，個人信用記錄是反饋以往對還款意願的有效表達，如果個人記錄上有不太好的方面，即使房屋本身的資質沒問題，也很難拿到銀行的撥款。

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

參考資料來源：網路-抵押房產貸款

C. 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎

您好，嚴格的說房產應該擁有兩證即房產證和土地證，但是在實際中一些由於特殊情況只具有產權證房產證的商品房，是否可以辦理貸款要視情況而定。

按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超50年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或 他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。

1、集體土地上的房產證，這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

2、房齡很老的房產證，這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房產銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。

3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

有房產證沒有土地使用證的房產是否能貸款，建議您在購買之前咨詢清楚銀行的信貸部門，以他們說的為准。

D. 只有房產證沒有土地證可以辦貸款嗎

可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發商辦理的土地使用權的大證，整個開發小區的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種。現在五證不全的房地產開發項目是不存在的了，國家對這個控制的很嚴格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那麼多。

E. 房子有房產證沒有土地證可以貸款嗎

法律分析：房子有房產證沒有土地證可以貸款，通常有房產證，就可以進行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

F. 只有房產證沒有土地證 可以貸款嗎

房子是集體土地上建造的都沒有土地證的，沒有土地證就是三證不齊，三證不齊是不能貸款的。
貸款程序 ：
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。

G. 只有房產證沒有土地證可以貸款么

沒有土地證不影響過戶，以後國土證下來後現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：

1. 簽訂買賣合同

2. 到銀行簽訂貸款合同

3. 銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續

4. 領取過戶後的產權證

5. 銀行放款
   

H. 只有房產證沒有土地證能貸款嗎

只要不是集體土地上的房屋，而且已經辦理過產權的（就是說有產權證的），基本上都可以貸款。關於土地證，有的銀行必須要，有的銀行不用要，中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農業發展銀行、農用社，包括浦發、他們都放款的去信貸科，態度都很好的。有的銀行，就是不是國用土地上的房屋他都給你貸款，不僅僅考慮房屋，還綜合考慮個人的還款能力。